Attivita Commerciale All'asta In Contrada Indovina - 93014 Mussomeli (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con locale commerciale all'asta a mussomeli

Questa proprietà unica, offerta all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile spazioso con destinazioni miste in zona C.da Indovina, Mussomeli. Perfetto per investitori o commercianti che valutano una casa all'asta con ampi spazi espositivi e depositi.

Si tratta di un fabbricato strutturato su tre livelli: deposito al piano seminterrato, locale commerciale al piano terra (con parte al primo piano) e appartamento al primo piano. L'appartamento misura 117,47 mq ed è composto da tre camere da letto, salone, soggiorno, cucina, bagno e doppio servizio; il locale commerciale ha una superficie complessiva di 285 mq con uffici e servizi; il deposito seminterrato è di 233 mq con altezza utile di circa 5,00 m. Gli accessi interni prevedono scala in cemento armato e collegamento esterno a chiocciola; la copertura è a falde con manto di tegole e la struttura è in latero‑cemento.

Lo stato conservativo è buono: finiture medio‑alte nell'appartamento (impianto di riscaldamento autonomo con corpi radianti), pavimenti in cemento nel deposito e locali attrezzati per esposizione merce nel commerciale. Le pertinenze esclusive comprendono specifiche particelle catastali (n. 328 e 334 per un totale di circa 237 mq) che completano il lotto. La perizia indica un valore venale medio stimato di circa € 252.459,69, cifra utile come riferimento per partecipare all'asta giudiziaria a Mussomeli.

Il contesto è rurale ma ben collegato al centro di Mussomeli; la destinazione commerciale ne rende agevole l'utilizzo per attività locali o magazzino con punto vendita. La posizione in zona agricola (PRG zona E) può offrire vantaggi in termini di spazi esterni e privacy rispetto al tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale con locale commerciale, appartamento e deposito (lotto unico)
• Superficie: totale mq 635,47 (Appartamento 117,47 mq; Locale commerciale 285 mq; Deposito 233 mq)
• Piano: seminterrato (deposito), piano terra (locale commerciale), primo piano (appartamento)
• Località: C.da Indovina, Mussomeli (CL)
• Stato: buone condizioni generali; finiture medio‑alte nell'appartamento
• Pertinenze: particelle n. 328 e n. 334 (tot. ca. 237 mq) come pertinenze esclusive
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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