Ufficio All'asta In Via Acquaviva 1 Mussomeli (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Immobile su 3 livelli con terrazza all'asta a Mussomeli

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio ampio e versatile nel centro di Mussomeli. Venduto nello stato di fatto attuale, è ideale per uso direzionale, commerciale o per una ristrutturazione che valorizzi i tre livelli.

Si tratta di un immobile su tre livelli (piano sottostrada S1, piano terra e primo piano) facente parte del fabbricato in via Acquaviva n.1. Superficie catastale 506 mq (consistenza indicata in perizia 1.343 mq), categoria catastale B/4; rendita catastale € 1.179,13. Allo stato è locato all’Ufficio di Collocamento del Comune di Mussomeli con contratto dal 01.01.2026 al 31.12.2026 e clausola di risoluzione in caso di aggiudicazione.

Tra gli accessori di pregio segnaliamo la terrazza in diritto esclusivo posta al piano primo (corrispondente alla copertura dell’unità al piano terra) e la quota proporzionale sulla corte comune (BCNC). L’esperto ha previsto una decurtazione di € 5.000 sul prezzo di stima per l’installazione di una caldaia esclusiva, poiché l’impianto attuale è ubicato in locale escluso dal pignoramento.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione su più livelli che permette varie destinazioni d’uso; posizione centrale a Mussomeli; terrazza esclusiva e corte comune come pertinenze. Criticità chiare e trasparenti: vendita nello stato di fatto e diritto in cui l’immobile si trova e necessità di adeguamenti impiantistici indicati in perizia.

Posizione: ubicato in via Acquaviva n.1, a breve distanza dai servizi comunali e dalle attività del centro storico di Mussomeli, con buone possibilità di parcheggio e collegamenti locali. Contesto adatto a studi professionali, attività formative o trasformazione in soluzioni miste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile su tre livelli (S1, T, 1) facente parte di fabbricato
• Superficie: superficie catastale 506 mq (consistenza perizia indicata 1.343 mq)
• Piano: piano sottostrada, piano terra, primo piano
• Località: Mussomeli, Via Acquaviva n.1
• Stato: venduto nello stato di fatto e diritto attuale; attualmente locato (01.01.2026–31.12.2026) con clausola risolutiva
• Pertinenze: terrazza esclusiva al piano primo; quota proporzionale sulla corte (BCNC)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati economici utili: prezzo base d’asta € 68.918,74 — offerta minima per partecipare € 51.689,06 (75% del prezzo base). Nota perizia: decurtazione di € 5.000 prevista per dotazione caldaia esclusiva.

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