Appartamento All'asta In Via G Falcone - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato su 4 livelli con terrazza all'asta a niscemi

Questo fabbricato residenziale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio verticale da riqualificare o trasformare secondo le proprie esigenze. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquistare una soluzione indipendente in posizione urbana a Niscemi.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra per una superficie catastale complessiva di 217 mq (sub.1: 201 mq; sub.2: 16 mq). È collegato da una scala interna e presenta una distribuzione interna articolata: al piano terra due vani e bagno, un piano ammezzato con un vano, primo e secondo piano con due vani e bagno ciascuno, al terzo piano locale lavanderia e terrazza panoramica.

Punti di forza: la disposizione su più livelli consente soluzioni versatili — dallo sviluppo di un'unica abitazione su più piani a un frazionamento per più unità funzionali; la presenza della terrazza e del locale lavanderia al piano superiore è un plus pratico. Criticità da valutare: immobile privo di A.P.E. e attualmente occupato; lo stato conservativo non è specificato nella perizia e richiede sopralluogo tecnico.

Ubicazione: via G. Falcone snc, Niscemi (CL). Indirizzo urbano che facilita il collegamento con i servizi della città; per visite e verifiche è possibile prenotare il sopralluogo tramite il custode giudiziario indicato nella documentazione della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su più livelli
• Superficie: 217 mq (superficie catastale complessiva)
• Piano: piani T - ammezzato - 1 - 2 - 3 (collegati da scala interna)
• Località: Niscemi (CL), via G. Falcone snc
• Stato: A.P.E. assente; immobile occupato; stato conservativo non specificato
• Pertinenze: locale deposito (categoria C/6) 16 mq; terrazza e locale lavanderia al piano terzo
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. assente)

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