Appartamento All'asta In Via Gpitrè 15 - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico solare all'asta a niscemi

Proposta interessante all'asta: appartamento al primo piano con ampi spazi esterni e grande lastrico solare privato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa abitabile da subito con potenziale di personalizzazione e uno spazio esterno esclusivo per balconi, terrazze o progetti di riqualificazione.

L'abitazione si sviluppa su circa 115 mq lordi abitabili, più veranda/balcone di circa 10 mq, ed è composta da cucina, ampio salone/soggiorno, due camere da letto, servizio igienico, corridoio, ripostiglio e pozzo luce. Gli interni sono rifiniti (pavimenti in ceramica, battiscopa in legno, infissi esterni in alluminio con vetro camera e persiane) e dotati di impianto idrico, elettrico e di scarico sottotraccia, caldaia autonoma a gas metano e radiatori; è presente anche un climatizzatore con unità esterna.

Punto di forza è il lastrico solare al terzo piano di circa 125 mq lordi, allo stato grezzo, con una piccola struttura e un ripostiglio precario che offrono ampie possibilità di utilizzo dopo gli interventi necessari. L'immobile è in complesso buono stato di manutenzione, con un vano ad uso deposito non rifinito. Si segnala la presenza di opere sul lastrico di possibile rimozione (costo stimato circa €2.000) e la necessità di adempiere ad eventuali pratiche urbanistiche/condono per le quali è indicata una spesa stimata intorno a €12.000: elementi da valutare attentamente se si considera l'acquisto all'asta.

Collocato in via G. Pitrè n.15, in centro a Niscemi (CL), l'appartamento beneficia della vicinanza ai servizi comunali, negozi di prossimità e collegamenti locali. Si precisa che l'immobile è attualmente occupato dai debitori come abitazione principale: fattore che può influire sui tempi di rilascio dopo l'aggiudicazione in questa asta giudiziaria a Niscemi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (cat. A/4, 7,0 vani)
• Superficie: circa 115 mq lordi abitabili + balcone/veranda 10 mq; lastrico solare 125 mq circa
• Piano: primo piano (accesso da scala condominiale); lastrico solare al terzo piano; no ascensore
• Località: Niscemi (CL), via G. Pitrè 15
• Stato: in buono stato di manutenzione; un vano grezzo; lastrico non pavimentato e con strutture precarie; immobile occupato dai debitori
• Pertinenze: veranda/balcone, ripostiglio interno, lastrico solare di circa 125 mq, piccolo sgabuzzino precario sul lastrico
• Classe energetica: non indicata

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