Appartamento All'asta In Via Giovanni Xxii, 6, 93015 Niscemi Cl, Italia Niscemi, Caltanissetta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato allo stato grezzo con terrazza all'asta a niscemi

Occasione per chi cerca una soluzione da personalizzare: fabbricato pluripiano in vendita all'asta a Niscemi, adibito a civile abitazione, ideale per un recupero e ristrutturazione su misura con terrazza praticabile.

Si tratta di piena proprietà di un fabbricato composto da piano terra, primo e secondo piano, superficie totale 78 mq (73 mq escluse aree scoperte) con consistenza di 3 vani e rendita catastale €60,43 (Categoria A/4, Classe 1). L’immobile è allo stato grezzo, non è occupato e presenta una terrazza praticabile al terzo piano: perfetto per ricavare spazi abitativi luminosi distribuiti su più livelli.

Punti di forza: prezzo base d’asta molto competitivo (Euro 28.687,50) rispetto al valore attribuito in perizia (€68.000), immobile libero e con possibilità di intervento totale per ottenere una casa su misura. Criticità da considerare: l’edificio è stato realizzato abusivamente nel 1979 e risulta presentata domanda di condono edilizio (prot. n. 27132 del 31/12/1986) attualmente in corso di definizione; si raccomanda di valutare attentamente la documentazione prima di partecipare all’asta giudiziaria a Niscemi.

Ubicazione: Via Giovanni XXIII n. 6, Niscemi. Posizione all’interno del tessuto urbano cittadino che consente di raggiungere i principali servizi locali; l’immobile è visionabile previo appuntamento con il custode e può rappresentare un’interessante opportunità per investitori o privati desiderosi di intervenire su una casa all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato adibito a civile abitazione (piano T-1-2)
• Superficie: totale 78 mq (totale escluse aree scoperte 73 mq)
• Piano: piano terra, primo e secondo; terrazza praticabile al terzo piano
• Località: Niscemi, Via Giovanni XXIII n. 6
• Stato: allo stato grezzo; non occupato; realizzato abusivamente nel 1979 con domanda di condono del 31/12/1986 (prot. n. 27132) in corso di definizione
• Pertinenze: terrazza praticabile; nessuna pertinenza esterna aggiuntiva indicata
• Classe energetica: attestazione di prestazione energetica (APE) rilasciata — classe non specificata in perizia

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