Appartamento All'asta In Via Giovanni Xxii, 15, 93015 Niscemi Cl, Italia Niscemi, Caltanissetta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale artigianale a piano terra con agibilità all'asta a Niscemi

Questo locale artigianale in vendita all'asta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio commerciale al piano terra in una via di passaggio di Niscemi. All'asta con base competitiva, l'unità è libera e subito disponibile.

Locale di piano terra adibito ad attività artigianale, con consistenza interna di 64 mq (superficie totale catastale 74 mq). L'immobile è censito in catasto come categoria C/3 (classe 1) e risulta non occupato: disponibile per uso diretto o destinazione commerciale. È presente certificazione di agibilità rilasciata il 22/05/2007 e concessione in sanatoria (n. 588 del 05/03/2006) oltre a concessione per cambio di destinazione d'uso (n. 26 del 02/02/2006).

Punto di forza la posizione al piano terra e la disponibilità immediata, ideale per bottega, laboratorio o spazio espositivo. Nota importante: le planimetrie catastali non coincidono con lo stato di fatto indicato nella perizia; è segnalata una difformità con la mancanza del secondo piano e della terrazza rispetto a quanto risultante in mappa — elemento da valutare prima dell'offerta.

Situato in Via Giovanni XXIII n.15, nel centro urbano di Niscemi, l'immobile è inserito in un contesto urbano con attività di quartiere e servizi di prossimità. La destinazione commerciale/artigianale lo rende appetibile per imprenditori locali o investitori interessati a immobile all'asta in posizione strategica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità artigianale (categoria C/3)
• Superficie: consistenza 64 mq (superficie totale catastale 74 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via Giovanni XXIII n.15, Niscemi (CL)
• Stato: libero, non occupato; agibilità rilasciata (22/05/2007); concessione in sanatoria presente
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: attestazione APE rilasciata (classe non indicata nella perizia)

Prezzo base d'asta: €33.750,00 — Offerta minima €25.312,50 — Valore stimato in perizia: €60.000,00.

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