Terreno All'asta In Contrada Valle Niglio - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre e invaso all'asta a niscemi

Una porzione di campagna dalla forte vocazione produttiva proposto all'asta: lotto unico di terreno pianeggiante con serre e impianto di raccolta acque, ideale per attività agricola o investimento territoriale. L'occasione si trova a pochi chilometri dal centro di Niscemi, con accesso da strada interpoderale.

Il lotto unico è composto da un fondo agricolo di circa 1,19 ha (11.900 m²) formato da particelle catastali contigue in contrada Valle Niglio. Sul fondo sono presenti strutture sericole in legno per una superficie complessiva di circa 3.500 m², realizzate con paletti in cemento armato e struttura in legno, in buone condizioni. È presente un invaso artificiale (capacità stimata ~2.170 mc con opere di rivestimento) e un pozzo per l’approvvigionamento idrico; la documentazione autorizzativa relativa a invaso e pozzo è disponibile agli atti.

Il terreno è agevole da lavorare, di medio impasto e con buone caratteristiche pedologiche per coltivazioni di reddito; il piano di campagna si sviluppa su due livelli, con accesso tramite cancello dalla strada interpoderale. Il lotto risulta occupato con contratto di affitto regolarmente registrato (informazione agli atti), quindi già operativo per coltivazioni o gestione imprenditoriale. La destinazione urbanistica ricade in ambito agricolo (zona omogenea E/1 secondo certificazione tecnica).

Punti di forza: presenza di serre pronte all'uso, risorsa idrica dotata di invaso e pozzo autorizzati, continuità fisica della proprietà in un unico lotto, facile accesso e posizione strategica a circa 5 km dal centro di Niscemi (direzione SP11 – Vittoria). Opportunità trasparente per chi cerca un immobile all'asta con impianti agricoli già presenti e documentazione disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con strutture sericole e invaso
• Superficie: circa 1,19 ha (≈ 11.900 m²)
• Piano: terreno a livello campagna, accesso da strada interpoderale
• Località: Niscemi (Contrada Valle Niglio), Caltanissetta
• Stato: uso agricolo; serre in buone condizioni; invaso e pozzo con documentazione
• Pertinenze: serre ca. 3.500 m², invaso ~2.170 mc (con rivestimento), pozzo, cancello di accesso, strada interpoderale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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