Terreno All'asta In Contrada Valle Niglio - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre all'asta a niscemi

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Caltanissetta: terreno agricolo con ampie serre e invaso idrico, ubicato in contrada Valle Niglio a Niscemi. Ideale per chi vuole avviare o espandere un'attività vivaistica o orticola con costi d'ingresso contenuti.

Il lotto unico comprende una superficie complessiva di 1,19 ha suddivisa in particelle catastali (fg. 80, pp. 41-43-243-346-352). La porzione di terreno utile, escluso l'invaso, è pari a circa 1,05 ha. Sul lotto sono presenti serre in legno per circa 3.500 mq e un invaso di raccolta acqua di circa 2.170 mc, con rivestimento esistente a supporto dell'uso irriguo. La perizia stima il valore di mercato complessivo in € 27.700,32.

Punti di forza: ampia superficie dedicata a serre, riserva idrica integrata che facilita irrigazione e gestione colturale, ubicazione in zona agricola consolidata. Le strutture in legno offrono una base immediata per produzione o ristrutturazione secondo le necessità dell'acquirente. Vendita nello stato di fatto e di diritto; si consiglia sopralluogo e verifica documentale prima di presentare offerta all'asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in contrada Valle Niglio, in un contesto rurale vicino a Niscemi, con accesso dalle vie comunali e buona esposizione alle principali reti locali di servizi agricoli. Ottima posizione per chi ricerca vicinanza al mercato locale e facilità di collegamento con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con serre e invaso
• Superficie: 1,19 ha complessivi (terreno utile 1,05 ha; serre ca. 3.500 mq; invaso ca. 2.170 mc)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Niscemi, contrada Valle Niglio (fg. 80, particelle 41-43-243-346-352)
• Stato: serre in legno; invaso attrezzato; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: serre circa 3.500 mq; invaso/raccolta acqua con rivestimento
• Classe energetica: non applicabile

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