Appartamento All'asta In Via Garibaldi, Niscemi - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 unità pluripiano con affaccio su 3 vie all'asta a niscemi

Un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta con spazi generosi e diverse possibilità di ristrutturazione. Questo immobile all'asta, situato nel cuore di Niscemi, si affaccia su via Romano, via Garibaldi e via Purgatorio, offrendo visibilità e accessibilità da più fronti.

Lotto unico composto da più livelli per una superficie complessiva di circa 320 mq così ripartita: piano seminterrato + piano terra (cat. fg. 49 p. 560 sub.12) di ca. 148 mq (circa 6,5 vani); piano terra, primo e secondo (cat. fg. 49 p. 559 sub.6) di ca. 108 mq (circa 5,5 vani); ulteriore porzione su due piani (cat. fg. 49 p. 561 sub.1 e sub.2) con piano terra e primo di 32 mq ciascuno. La distribuzione interna consente di valutare soluzioni per abitazione principale con locali accessori, unità indipendenti o piccoli affitti.

Lo stato di fatto è quello riportato in perizia: l'immobile è attualmente occupato dal debitore e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto così com'è. Non è previsto ascensore; gli spazi su più livelli richiedono interventi di adeguamento e personalizzazione, rappresentando però una valida occasione per chi cerca valore a prezzo competitivo in asta giudiziaria.

Posizione centrale a Niscemi, comoda ai principali servizi, esercizi commerciali e trasporti. L'affaccio su tre vie garantisce facilità di accesso e potenziale per attività miste o soluzioni abitative frazionate. Ideale per investitori o famiglie che vogliano creare un’abitazione su misura o più unità da locare.

Prezzo base €94.500, offerta minima ammessa €70.875; rilancio minimo in caso di gara €2.000. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare pluripiano (lotto unico)
• Superficie: ca. 320 mq totali (148 mq + 108 mq + 32 mq + 32 mq)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e secondo
• Località: Niscemi (affacci su via Romano, via Garibaldi e via Purgatorio)
• Stato: occupato dal debitore; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna esplicitata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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