Palazzo All'asta In Via Giovanni Falcone 69 - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 garage spazioso con doppio accesso all'asta a niscemi

All'asta: ampio garage/deposito di 170 mq al piano terra con ingresso carrabile su Via Giovanni Falcone, un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con grande superficie e altezza interna sfruttabile.

Si tratta di un locale ad uso deposito/garage di 170,00 mq (vano unico) con altezza interna dichiarata h = 4,00 m. L'unità è posta al piano terra con accesso diretto dalla strada principale tramite un portone metallico e dispone anche di accesso pedonale dall'interno del fabbricato. Lo stato conservativo è da definire: il piano terra risulta allo stato grezzo, con tamponature in conci di tufo senza intonaco civile o pavimentazione definitiva; la facciata esterna è rifinita con intonaco graffiato di colore rosa e infisso metallico sul fronte. All'interno si notano strutture in c.a. e murature in mattoni, senza impianti completi, elemento che rende l'immobile perfetto per personalizzazioni e lavori di completamento secondo le esigenze dell'acquirente.

Punti di forza: grande metratura e altezza (ideale per deposito, officina, autorimessa o attività che richiedono volumi), accesso carrabile diretto su Via Giovanni Falcone e doppio accesso (esterno e interno) che facilita carico/scarico e logistica. La condizione grezza abbassa il prezzo d'ingresso e offre margine per interventi personalizzati o per destinazioni d'uso alternative previa verifica urbanistica.

Contesto: l'immobile si trova a Niscemi (CL), in Via Giovanni Falcone, posizione comoda rispetto ai servizi di quartiere e alle principali vie di comunicazione locali. Trattandosi di un bene all'asta giudiziaria a Niscemi, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / deposito
• Superficie: 170,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via Giovanni Falcone n.69, Niscemi (CL)
• Stato: allo stato grezzo / in corso di completamento
• Pertinenze: accesso carrabile diretto, accesso pedonale interno; altezza interna h = 4,00 m
• Classe energetica: non necessaria / A.P.E. non prevista (perizia CTU)

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