Appartamento All'asta In Via Goito N 3/5 - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Niscemi

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione servita a Niscemi, con garage pertinenziale. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare a prezzo competitivo in una zona residenziale consolidata.

Lotto composto da un appartamento al 3° piano di 85 mq calpestabili, oltre balconi per circa 13,6 mq. L'immobile è censito catastalmente in categoria A/4 (consistenza 5,5 vani) e presenta una distribuzione interna da aggiornare; è stata rilasciata concessione in sanatoria (n. 337 del 30/05/2003) con alcune lievi difformità interne che richiedono regolarizzazione amministrativa. Non è presente ascensore.

Completa la proprietà un locale al piano terra accatastato C/6 di 18 mq, attualmente adibito ad abitazione e regolare urbanisticamente. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (vendita a corpo) ed è occupato dal debitore; la liberazione sarà disposta con il decreto di trasferimento. Prezzo base contenuto che rende l'offerta interessante per investitori e privati esperti in aste giudiziarie.

Punti di forza: metratura utile e balconi vivibili, garage incluso, posizione comoda ai servizi. Criticità da considerare: immobile occupato e necessità di sanatoria per variazioni interne (spese e oneri a carico dell'aggiudicatario). Trasparenza: la vendita è soggetta alle norme dell'asta giudiziaria e le formalità post-acquisto saranno a carico dell'acquirente.

Collocazione: via Goito, Niscemi. Zona residenziale con servizi di quartiere, collegamenti locali e facilità di accesso ai principali punti di interesse della città. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento con il custode giudiziario tramite piattaforma PVP.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 85 mq (abitazione) + balconi ~13,6 mq; pertinenza 18 mq (garage/locale)
• Piano: 3° piano (no ascensore)
• Località: Niscemi, Via Goito
• Stato: da ristrutturare/modificare internamente; occupato dal debitore
• Pertinenze: garage/locale piano terra (C/6) 18 mq, uso abitazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 27.527,35

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