Appartamento All'asta In Via Italia, 1, 93015 Niscemi Cl, Italia Niscemi, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a niscemi

Un appartamento dal carattere accogliente proposto all'asta, ideale per chi cerca uno spazio pronto da abitare con finiture curate. Posizione comoda e ambienti ben distribuiti lo rendono una soluzione interessante sia per uso personale che per investimento.

L'immobile è un appartamento residenziale di 113 m² coperti (veranda e due balconi per complessivi 5 m²) situato al primo piano, con ingresso dal vano scala. L'unità si presenta in ottimo stato di conservazione: pavimenti in gres porcellanato, bagni completi con vasca e doccia, impianto idrico ed elettrico funzionanti, riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori e climatizzazione a parete. L'appartamento comprende un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un piccolo locale lavanderia/disimpegno.

Punti di forza: ambienti luminosi e rifiniti, balconi su più esposizioni e una veranda che amplia la vivibilità; finiture moderne che richiedono interventi minimi per la messa a regime; situazione catastale e perizia disponibile, con certificazione energetica allegata alla perizia. L'immobile è attualmente in uso dalla proprietaria, informazione utile per valutare tempi e modalità di acquisizione.

Collocazione e servizi: ubicato a Niscemi in via Italia, in un contesto residenziale ben servito da negozi, scuole e collegamenti locali. La zona offre facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e accesso rapido alle principali vie di comunicazione del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 113 m² coperti + veranda e balconi 5 m²
• Piano: 1° (accesso da vano scala; senza ascensore)
• Località: Niscemi (via Italia n.1 A)
• Stato: ottimo stato di conservazione; attualmente occupato dalla proprietaria
• Pertinenze: veranda e 2 balconi
• Classe energetica: certificazione energetica prodotta (vedi allegato)

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