Casa Singola All'asta In Cda Vituso - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con terreno e corte all'asta a niscemi

Un'abitazione con ampio terreno nelle campagne di niscemi offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di personalizzare una casa su due livelli. Immobile ideale sia come prima casa che come soluzione di investimento in asta giudiziaria a breve realizzo.

La casa si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale di circa 130 mq (superficie catastale totale 135 mq) e si compone, al piano terra, di soggiorno, cucina, bagno, una camera e veranda; al primo piano di disimpegno, tre camere, due bagni e ripostiglio. Struttura in muratura di tufo con solai in latero‑cemento; scala esterna in cemento armato per l’accesso al piano superiore. Impianti idrico ed elettrico sottotraccia presenti; assenti riscaldamento centralizzato e allaccio al gas metano; scarico con fossa settica.

Punti di forza: il lotto comprende un terreno privato di 955 mq classificato come mandorleto, che garantisce spazio esterno utile per coltivazione, parcheggio o ampliamenti; la planimetria offre una distribuzione interna funzionale e ambienti luminosi. L’immobile è abitato al momento del sopralluogo, offrendo immediata disponibilità di sopralluogo e valutazione diretta. Si segnala la presenza di una pratica di condono edilizio in corso (opera realizzata nel 1980); costi residui per oneri concessori e sanzioni amministrative stimati dalla perizia sono già considerati nella valutazione.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Vituso, con accesso dalla strada vicinale Pilocco, l’immobile si trova in un contesto rurale tranquillo ma facilmente collegato al centro di niscemi e ai servizi comunali. Ideale per chi cerca la quiete di campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su due livelli
• Superficie: superficie commerciale circa 130 mq (superficie catastale totale 135 mq); terreno 955 mq
• Piano: piano terra e primo (accesso con scala esterna) — no ascensore
• Località: niscemi (CL), contrada Vituso — accesso da strada vicinale Pilocco
• Stato: abitabile, impianti elettrico/idrico presenti; assenza di riscaldamento e gas; scarico a fossa settica; pratica di condono in corso con oneri residui
• Pertinenze: terreno di pertinenza 955 mq (mandorleto), veranda, scala esterna
• Classe energetica: F (APE disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella partecipazione all'asta.