Appartamento All'asta In Niscemi Via Serbatoio 12 - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ampi vani all'asta a niscemi

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da recuperare nel centro di Niscemi. Offro un immobile con spazi generosi, da valorizzare con interventi di ristrutturazione o regolarizzazione urbanistica.

L'appartamento è una unità a destinazione civile (cat. A3) di circa 100 m², posto a piano terra con ingresso dalla via Serbatoio n.12. Fa parte di un fabbricato residenziale su tre elevazioni ed è composto da vani ampi e servizi: distribuzione interna ideale per chi desidera ridisporre gli spazi a proprio gusto. All'interno presenta buone rifiniture ma risulta attualmente disabitato; gli impianti sono privi di funzionamento e non risultano allacciati.

Punti di forza: dimensioni confortevoli (vani 4,5) e possibilità di ingresso autonomo dal piano strada, posizione comoda rispetto al tessuto urbano e ambienti vivibili che permettono interventi di ristrutturazione a costi contenuti. Criticità trasparente: l'immobile non è in regola sotto il profilo urbanistico-edilizio e richiede procedimento di sanatoria ai sensi dell'art.36 DPR 380/2001; è pertanto consigliabile valutare i relativi oneri prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale di Niscemi (CL), con accesso diretto su via Serbatoio e nelle vicinanze dei principali servizi cittadini. Il fabbricato è inserito in un contesto urbano consolidato, comodo per negozi, trasporti e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (cat. A3)
• Superficie: circa 100 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (ingresso da via Serbatoio)
• Località: Niscemi (CL)
• Stato: disabitato; buone rifiniture interne; impianti non funzionanti/non allacciati; da regolarizzare urbanisticamente (sanatoria ai sensi art.36 DPR 380/2001)
• Pertinenze: possibilità di ingresso autonomo (accesso dal piano strada)
• Classe energetica: APE redatto (validità 10 anni) – classe non indicata in perizia

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