Terreno All'asta In Niscemi (CL) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a niscemi (c.da castelfreddo)

Un'opportunità ideale per chi cerca un terreno all'asta in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile. Questo lotto all'asta offre una porzione di terreno agricolo pianeggiante, perfetto per attività agricole, investimento o per chi desidera ampliare un patrimonio rurale nella provincia di Caltanissetta.

Il terreno è di tipo seminativo e si estende per circa 4.220 mq, caratterizzato da superficie pianeggiante e attualmente allo stato incolto. L'accesso è comodo: raggiungibile dalla strada provinciale SP 12 e dalla viabilità principale (SS117 bis) con un tratto finale su stradine interpoderali; la proprietà è facilmente fruibile con mezzi agricoli.

Punti di forza: ubicazione panoramica e comoda accessibilità, terreno pianeggiante adatto a coltivazioni o uso agricolo, documentazione urbanistica regolare con Certificato di Destinazione Urbanistica che classifica l'area in Z.T.O. E1 (agricolo). Nota di trasparenza: il lotto ricade in perimetri Sito Natura 2000, elemento che implica vincoli paesaggistici/ambientali da valutare prima di interventi di trasformazione o opere.

Contesto e servizi: il terreno si trova in contrada Castelfreddo, a breve distanza dalla viabilità provinciale SP 12 e dalla SS117 bis, con buoni collegamenti verso i centri vicini. La zona è rurale ma ben collegata, ideale per attività agricole o come investimento a medio-lungo termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: circa 4.220 mq
• Piano: terreno a livello strada (accesso carrabile tramite viabilità interpoderale)
• Località: Niscemi (CL), contrada Castelfreddo
• Stato: pianeggiante, allo stato incolto
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: Z.T.O. E1 (agricolo) – ricade in Sito Natura 2000
• Valore di stima CTU: € 7.975,00

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