Magazzino All'asta In Via Xx Settembre N 275 - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito ampio con ottima visibilità all'asta a niscemi

Opportunità per investitori e attività locali: immobile all'asta al piano terra di circa 146,5 m² in posizione strategica, angolo via XX Settembre / via Cosenza a Niscemi. Vendita giudiziaria pensata per chi cerca un deposito o uno spazio commerciale con grande accessibilità.

L'immobile è un locale di categoria catastale C/6, con superficie lorda pari a circa 146,50 mq e grandi aperture che ne assicurano luminosità e facilità di carico/scarico. Realizzato prima del 1967, si presenta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la porzione oggetto di vendita è al piano terra e gode di buona accessibilità stradale.

Si segnala che i piani superiori dell'edificio risultano abusivi e non sanabili ai sensi della normativa vigente: gli oneri e le conseguenze derivanti dagli abusi gravano sull'aggiudicatario; il costo stimato per la demolizione delle porzioni abusive e il ripristino è quantificato nella perizia in € 55.274,86 (IVA e spese tecniche incluse). L'immobile è venduto “as is” e l'A.P.E. non è dovuta per il lotto (sub. 4, cat. C/6).

Posizione e servizi: collocato in zona centrale con buona visibilità, a breve distanza dall'ospedale, dalla caserma dei Carabinieri e dall'ampia piazza cittadina; comodo accesso alle principali vie urbane e servizi di quartiere. Ideale come deposito, magazzino o per attività che richiedono logistica urbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (cat. C/6)
• Superficie: circa 146,50 mq lordi
• Piano: piano terra
• Località: via XX Settembre n. 275 angolo via Cosenza, Niscemi (CL)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; porzioni abusive soprastanti non sanabili (demolizione a carico dell'aggiudicatario)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: A.P.E. non dovuta (sub. 4 - cat. C/6)

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