Magazzino All'asta In Via Villaroel N 12 - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino 33 mq con accesso strada all'asta a niscemi

Questo immobile all'asta è un magazzino al piano terra con accesso diretto da via Villaroel, ideale per investitori o operatori che cercano un locale di piccole dimensioni in posizione comoda. Opportunità di acquisto in asta giudiziaria a Niscemi con prezzo base contenuto.

Magazzino di 33 mq posto al piano terra; l'esterno presenta il solo traversato di cemento e il prospetto è incompleto. L'interno non è stato ispezionato quindi le rifiniture non sono note; lo stato di conservazione viene indicato come discreto. La destinazione catastale è C/2 (categoria commerciale), consistenza 33 mq, rendita catastale €100,55. In perizia risulta presentata istanza di sanatoria (prot. 4092 del 17/02/1995) e l'oblazione risulta versata; non sussistono procedure amministrative o sanzionatorie pendenti.

Punti di forza: dimensioni contenute e accesso diretto da strada, base d'asta molto competitiva (€15.000), ideale come deposito o piccola attività di servizio; opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta a basso investimento. Criticità e trasparenza: impossibile valutare finiture interne senza accesso, prospetto esterno incompleto; eventuali interventi di adeguamento saranno a carico dell'acquirente.

Contesto: si trova a Niscemi (CL), con rapido collegamento alle vie principali del paese e ai servizi di zona. Posizione pratica per carico/scarico merci e per attività che necessitano di un locale a piano strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (locale commerciale)
• Superficie: 33 mq (superficie lorda/commerciale)
• Piano: piano terra, accesso da via Villaroel
• Località: Niscemi (CL)
• Stato: prospetto esterno incompleto; stato di conservazione discreto; interno non ispezionato
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non disponibile (accesso interno non effettuato)
• Dati catastali: f.m. 50 part. 623 sub 6, cat. C/2 cl. 3, rendita €100,55
• Prezzo base d'asta: €15.000,00

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