Appartamento All'asta In Via Caravaggio 4 - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a niscemi

Questo luminoso appartamento all'asta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'unità ampia da personalizzare nel centro di Niscemi. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile si trova al primo piano di un edificio storico con affaccio su via Caravaggio.

L'immobile è un appartamento di 7 vani con superficie catastale totale di circa 197 m², distribuito al primo piano accessibile tramite il vano scala condominiale (assenza di ascensore). Gli spazi interni sono ampi e regolari, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare più ambienti funzionali: stanze di generose dimensioni, ambienti di servizio e potenziale possibilità di riorganizzare le aree secondo le proprie esigenze. Lo stato interno richiede lavori di ammodernamento e personalizzazione.

Punti di forza: ampia metratura, affacci su strada principale con balconi, posizione centrale e ottima visibilità; l'edificio non presenta evidenti dissesti strutturali, mentre le facciate e i balconi mostrano segni di degrado dovuti ad agenti atmosferici e richiedono interventi di manutenzione (particolare attenzione alla copertura e ai cornicioni). L'assenza di ascensore va considerata se si necessita di accesso facilitato.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale del comune di Niscemi, l'appartamento gode della vicinanza a negozi, servizi pubblici e collegamenti locali; posizione comoda per attività commerciali e per la vita quotidiana, con parcheggi e attività commerciali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: superficie catastale totale circa 197 m² (7 vani)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: via Caravaggio n.4, Niscemi (CL)
• Stato: da ristrutturare / ammodernare; facciate e balconi con segni d'usura atmosferica
• Pertinenze: balconi e uso comune vano scala; eventuali spazi esterni scoperti dell'edificio (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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