Appartamento All'asta In Via Salvatore Noto, 26 - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Unità immobiliare stimata €100.000 all'asta a Gela

Questa unità immobiliare proposta all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un acquisto giudiziario nel Comune di Gela: valore stimato in perizia €100.000,00 e possibilità di valorizzazione previa regolarizzazione di alcune parti. Un'occasione concreta per investire tramite asta giudiziaria a Gela.

L'immobile (unità immobiliare) è descritto nella perizia tecnica redatta per il procedimento esecutivo n. 61/2015 presso il Tribunale di Gela. La stima prende in considerazione solo la parte sanabile, detraendo le spese per eventuali opere di sanatoria e la demolizione delle parti non sanabili; questo implica che l'immobile potrebbe richiedere interventi prima dell'uso completo o della vendita ordinaria.

Lo stato attuale è riportato con criticità legate a conformità urbanistica/edilizia: parti sanabili e parti non sanabili da rimuovere sono contemplate nella valutazione, pertanto si tratta di un immobile con potenziale di recupero. Nella perizia non sono indicati in modo puntuale metratura, piano, o pertinenze tecniche (es. garage, giardino); tali informazioni andranno verificate tramite visura catastale o sopralluogo prima della gara.

Punti di forza: prezzo di perizia chiaro (€100.000), procedura esecutiva formalizzata presso il Tribunale di Gela e documentazione tecnica depositata (relazione tecnica d'ufficio). Criticità da considerare: necessità di accertamenti urbanistici e costi di sanatoria/demolizione che influenzano l'effettiva spesa finale. Questo contesto rende l'immobile interessante per investitori e operatori che partecipano ad aste giudiziarie a Gela.

Zona e servizi: il documento è riferito al Comune di Gela (Tribunale di Gela). Per informazioni specifiche sulla via, i servizi, le distanze a trasporti, scuole e supermercati è consigliabile richiedere la documentazione completa o effettuare un sopralluogo mirato in vista dell'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare (immobile residenziale/edificato indicato in perizia)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Gela (Tribunale di Gela, Procedimento esecutivo n. 61/2015)
• Stato: presenza di parti da sanare e parti non sanabili (valutazione depurata da oneri di sanatoria/demolizione)
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia: €100.000,00 (stimato per la parte sanabile)

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