Casa Singola All'asta In Cda Spasimo Snc - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con area esclusiva all'asta a niscemi

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da completare a prezzo competitivo. Un appartamento al primo piano in corso di costruzione, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi o investire con interventi mirati.

L'immobile è un'unità abitativa posta al primo piano, censita al foglio 55 particella 1371 sub 7 (categoria F/3, in corso di costruzione). Si presenta allo stato grezzo: tramezzature interne intonacate, scatole e cavidotti dell'impianto elettrico già predisposti; sono però presenti segni di infiltrazioni d'acqua ai soffitti. L'accesso avviene tramite una scala collegata al sub 8 (bene comune). L'area di sedime è di circa 140 m²; la planimetria catastale non è disponibile per lo stato di costruzione.

Punti di forza: possibilità di completamento a proprio gusto e investimento con budget contenuto (valutazione dell'unità: €35.000). Criticità informative e amministrative da considerare: l'immobile è soggetto a procedure esecutive e ipoteche gravanti (pignoramento/ipoteca registrati) e la pratica di sanatoria edilizia è in istruttoria presso il Comune di Niscemi, con richiesta di integrazione documentale e pagamento a conguaglio pari a €28.061,42 per il rilascio della concessione. L'unità è in possesso della parte esecutata al momento del sopralluogo. Trattandosi di bene in corso di costruzione non è disponibile l'APE.

Posizione e servizi: ubicato in contrada Spasimo/Pirillo, a circa 500 m dall'ingresso della città (intersezione SP10–SP11) e servito dalla viabilità provinciale. Contesto tipico di zona periurbana, comodo per chi cerca tranquillità pur restando vicino ai servizi del centro di Niscemi.

Se stai valutando un immobile all'asta a Niscemi con potenziale di ristrutturazione e personalizzazione, contattaci per ulteriori informazioni e per seguire la procedura d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione (unità abitativa)
• Superficie: area di sedime circa 140 m² (planimetria non disponibile)
• Piano: primo piano (accesso tramite scala collegata a sub 8)
• Località: Niscemi (contrada Spasimo/Pirillo)
• Stato: grezzo, con tramezzature intonacate; segni di infiltrazioni ai soffitti
• Pertinenze: incluse accessioni e pertinenze catastali riferite al sub 7
• Classe energetica: non applicabile (in corso di costruzione; APE non redatta)

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