Terreno All'asta In Cda Arcia Niscemi (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre e laghetto all'asta a Niscemi

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale agricolo: lotto unico composto da due appezzamenti pianeggianti con serre operative e un invaso artificiale, posto nella contrada Arcia di Niscemi. Vendita giudiziaria con base d'asta competitiva.

Il lotto è composto da due corpi di terreno per complessivi 10.980 mq (part. 155: 7.200 mq; part. 169: 3.780 mq). Sul fondo insistono serre per circa 6.645,75 mq e un invaso irriguo (laghetto) di circa 410 mq utile per la raccolta delle acque meteoriche; il terreno è pianeggiante e dotato di uno strato fertile adatto alla coltivazione. Le serre risultano in discreto stato di conservazione.

Si segnala che alcune opere sono risultate realizzate senza autorizzazione comunale: le serre e l'invaso necessitano dello Studio di Incidenza Ambientale e dei relativi pareri ed autorizzazioni (essendo il sito ricompreso in aree SIC e ZPS), mentre il fabbricato sulla particella 169 è stato rilevato come abusivo e non sanabile. Le spese per l'istruttoria ambientale (circa €4.000) sono già state decurtate dal prezzo base. Vendita soggetta a IVA; lotto occupato dal debitore.

Posizione e accessi: in agro di Niscemi (c.da Arcia), a circa 17,8 km da Gela, raggiungibile tramite SS115 (tratto Gela–Vittoria) e SP11; il lotto è posto al margine della Riserva Naturale della Sughereta, contesto rurale protetto. Ideale per attività agricola o per chi cerca un terreno con strutture serre già presenti, tenendo conto dei vincoli ambientali.

Trasparenza sulle condizioni di vendita: prezzo base €57.723,75 — offerta minima €43.292,82 — rilancio in gara €1.500,00. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; partecipazione tramite asta giudiziaria Niscemi con possibilità di valutare condizioni e documentazione prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno agricolo con serre e invaso (laghetto)
• Superficie: 10.980 mq (p.155: 7.200 mq; p.169: 3.780 mq)
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Niscemi, c.da Arcia (agro, vicino Riserva Naturale della Sughereta)
• Stato: terreno pianeggiante, serre in discreto stato; presenza di opere abusive (fabbricato su part.169 non sanabile; serre/invaso senza autorizzazioni)
• Pertinenze: serre ca. 6.645,75 mq; invaso irriguo ca. 410 mq (laghetto)
• Classe energetica: non applicabile
• Condizioni di vendita: prezzo base €57.723,75; offerta minima €43.292,82; rilancio €1.500,00; vendita soggetta a IVA; immobile occupato

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa su questo lotto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.