Terreno All'asta In Cda Carrubba - 93015 Niscemi (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Grande azienda agricola con deposito all'asta a Niscemi Un'opportunità unica per gli amanti della natura e dell'agricoltura si presenta con questo vasto terreno all'asta a Niscemi. Immerso nel cuore della campagna siciliana, rappresenta un investimento strategico per chi cerca spazio, tranquillità e potenziale agricolo. Questa estesa proprietà si configura come un'azienda agricola di oltre 12 ettari, situata nella contrada "Carrubba - Molara". Il terreno, caratterizzato da una morfologia collinare con lieve pendenza esposta a sud-est, è in parte seminativo e in parte adibito a pascolo, ideale per diverse coltivazioni o allevamento. La composizione del suolo varia da argillosa nelle zone basse a sabbiosa in quelle più elevate, offrendo versatilità agronomica. All'interno della proprietà si trova un fabbricato adibito a deposito di circa 90 mq, con annessa corte. Sebbene attualmente in stato di abbandono e degrado, con struttura in conci di tufo e tetto in legno ed eternit, rappresenta una potenziale pertinenza utile dopo un intervento di riqualificazione. È in corso un'istanza di condono edilizio, elemento da considerare per chi valuta l'acquisto all'asta. L'accesso al fondo avviene tramite la strada provinciale Caltagirone Mare, proseguendo poi su una strada vicinale interpoderale sterrata. Si segnala la presenza di un ruscello ("Torrente Terrana") che può rendere l'accesso più impegnativo senza mezzi adeguati, un dettaglio importante per la logistica. La destinazione urbanistica comprende aree "E1" e "E2", in parte ricadenti nella riserva naturale orientata della Sughereta di Niscemi. Il terreno si trova a circa 10 km dal centro abitato di Niscemi, comune rinomato per il suo contesto agricolo e naturale nella provincia di Caltagirone. La vicinanza a riserve naturali offre un ambiente incontaminato e una vista suggestiva, ideale per chi cerca un'azienda agricola all'asta in un contesto di pregio paesaggistico. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Azienda agricola con fabbricato adibito a deposito • Superficie: 124.650 mq (12 ettari e 46 are) • Piano: Non applicabile (terreno) • Località: C.da "Carrubba - Molara", Niscemi (CT) • Stato: Terreno agricolo (seminativo/pascolo), fabbricato in stato di abbandono/degrado con sanatoria in corso • Pertinenze: Fabbricato adibito a deposito con corte • Classe energetica: Non applicabile Desideri esplorare il potenziale di questa vasta proprietà o avere maggiori dettagli sull'asta giudiziaria a Niscemi? Contattaci per informazioni complete e per valutare insieme questo interessante acquisto all'asta.