Appartamento All'asta In Cda Chiusa Marcato Snc - Resuttano (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato su 3 livelli in costruzione all'asta a resuttano

Una porzione di fabbricato su tre livelli offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da completare e personalizzare in una zona in sviluppo vicino al centro di Resuttano. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con ampi spazi e possibilità di intervento tecnico.

Lotto unico costituito da un'unità immobiliare su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo) per un totale catastale di mq 493,28 (p.t. 159,16 mq sub.3; p.1 170,61 mq sub.4; p.2 163,51 mq sub.5). L'immobile è allo stato di cantiere: presente la struttura intelaiata in cemento armato, le strutture verticali e le scale (il vano scala risulta tompagnato al piano terra impedendo l'accesso ai piani superiori). Altezza interna 3,10 m per piano; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è da cantiere: non ci sono tompagni esterni o interni definitivi e i locali richiedono completamento e finiture. La concessione edilizia n.21/2005, relativa all'intero fabbricato, è oggi decaduta; non risulta rilasciato il certificato di abitabilità. Non sono presenti opere abusive. Impianti e servizi primari nella zona (elettricità, acqua, gas, telefono); esposizione, luminosità e condizione igienico-sanitarie dichiarate buone.

Punti di forza: ampie superfici distribuite su tre livelli, struttura portante in cemento armato realizzata (2005), buona illuminazione e visuale, area in fase di consolidamento (ZTO C1) senza vincoli particolari. Criticità: immobile da completare e necessità di ripristinare le autorizzazioni per i lavori non eseguiti; al piano terra sono presenti beni mobili del debitore che saranno rimossi in consegna. Ottima opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o trasformare secondo le proprie esigenze.

La zona: contrada Chiusa Marcato a Resuttano, area periferica prossima alla città consolidata con scarsa densità di esercizi commerciali ma con collegamenti e servizi essenziali. Ambiente tranquillo, illuminazione pubblica e appezzamenti limitrofi con edifici indipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare / intero fabbricato su 3 livelli (piano terra, primo, secondo)
• Superficie: totale mq 493,28 (p.t. 159,16 mq; p.1 170,61 mq; p.2 163,51 mq)
• Piano: piano terra, primo e secondo (tre livelli fuori terra)
• Località: Resuttano, contrada Chiusa Marcato snc
• Stato: allo stato di cantiere; categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione); concessione edilizia 21/2005 decaduta; certificato di abitabilità non rilasciato
• Pertinenze: piccolo appezzamento di terreno su cui insiste l'edificio; vano scala tompagnato; nessun ascensore; locali liberi da persone (beni mobili al p.t. da rimuovere)
• Classe energetica: non disponibile (immobile in corso di costruzione, APE non presente)

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