Appartamento All'asta In Via Carlo Goldoni, 36, 93016 Riesi Cl, Italia Riesi, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente su 3 livelli con sottotetto all'asta a Riesi

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: edificio residenziale su tre elevazioni fuori terra, venduto nello stato di fatto e di diritto. Ideale per chi valuta un intervento di ristrutturazione mirato o per investimento con prezzo d'ingresso contenuto.

Lotto composto da un fabbricato di civile abitazione (piena proprietà) sito in via Goldoni n. 36, Riesi (CL). Al piano terra, accessibile sia da via Goldoni che da via Lentini, si trovano ingresso, soggiorno, cucina e vano servizi; al primo piano, raggiungibile con scala in muratura, è presente una stanza da letto matrimoniale. Dal disimpegno, tramite botola a tetto, si accede al locale tecnico/sottotetto. L'immobile è rifinito in tutte le sue parti ad eccezione del locale sottotetto che è allo stato rustico.

Punti di forza: posizione con doppio affaccio su due vie, struttura su più livelli con potenziale per ricreare una soluzione abitativa funzionale; prezzo base d'asta contenuto (Euro 15.899,37) con offerta minima efficace non inferiore al 75% (Euro 11.924,53). Nota importante: l'immobile è antecedente al 01/09/1967 e la perizia segnala difformità rispetto alla planimetria catastale (apertura vano scala, chiusura finestra su via Lentini, costruzione di vano servizi; mancante rappresentazione del piano terra). Per l'aggiornamento catastale/urbanistico sono previste procedure (SCIA in sanatoria e pratica DOCFA) la cui stima è pari a € 4.200,00, importo già detratto dal valore di stima e dal prezzo base d'asta; la regolarizzazione dovrà essere eseguita a cura e spese dell'aggiudicatario, se consentito dalle normative vigenti.

Contesto: ubicato nel centro di Riesi (CL), in un ambito urbano con servizi di prossimità, negozi e collegamenti locali. La posizione su due vie facilita accessi e possibilità di ingressi indipendenti; l'immobile è venduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti o sequestri pregiudizievoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: tre elevazioni fuori terra (piano terra, primo piano, locale sottotetto)
• Località: Riesi (CL), Via Goldoni n. 36
• Stato: rifinito nelle parti principali; sottotetto allo stato rustico; difformità planimetriche segnalate
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: Categoria B (APE redatto il 26/09/2024; IPE non specificato)

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