Negozio All'asta In Via Imbriani, 4, 93016 Riesi Cl, Italia Riesi, Caltanissetta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con potenziale da ristrutturare all'asta a riesi

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un locale commerciale da adattare alle proprie esigenze nel centro di Riesi. Posizionato a piano terra su strada, il negozio è venduto tramite asta giudiziaria e offre spazio e visibilità ad un prezzo competitivo.

Il locale commerciale (categoria C/1) ha una superficie di 74 mq e si affaccia su via Imbriani: si trova al piano terra di un fabbricato storico a tre elevazioni. La struttura è in muratura portante con solai in latero‑cemento; al momento sono presenti evidenti criticità conservative (crepe sul prospetto e avvallamenti della pavimentazione) e gli impianti risultano sottotraccia, pertanto l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e consolidamento prima dell'uso pieno. Il piano terra è attualmente occupato da un'associazione ricreativa gestita da comproprietari.

Punti di forza: posizione su strada con passaggio pedonale, pianta regolare di 74 mq adatta a attività commerciale, possibilità di trasformazione e rilancio a costi contenuti considerando il prezzo di vendita all'asta. Nota trasparente: l'immobile fa parte di procedura esecutiva e risulta occupato; la perizia richiede la redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) che verrà predisposto.

Contesto e servizi: via Imbriani è collocata nel centro di Riesi, in una zona di edilizia di base parzialmente qualificata; nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti locali. La posizione facilita la visibilità per attività di vicinato, associazioni o piccole botteghe che vogliano insediarsi all'interno del tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / attività commerciale (categoria C/1)
• Superficie: 74 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto da via)
• Località: Riesi (via Imbriani n.4)
• Stato: da ristrutturare; evidenti crepe al prospetto, pavimento con avvallamenti; impianti sottotraccia
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: da redigere (APE da predisporre)
• Nota perizia: immobile oggetto di asta giudiziaria; valore indicativo in perizia: € 6.290

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