Appartamento All'asta In Via Imbriani, 93016 Riesi Cl, Italia Riesi, Caltanissetta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare 74 mq all'asta a Riesi

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da valorizzare nel centro di Riesi. Situato in un fabbricato storico su tre livelli, è proposto in vendita tramite asta giudiziaria con potenziale rendimento dopo ristrutturazione.

L'unità, di 74 m², è una abitazione inserita in un edificio che ospita al piano terra un'attività ricreativa e ai piani superiori le residenze. La struttura è in muratura portante con tamponature in conci di tufo; solai in latero-cemento e scala in solettoni di cemento armato. Lo stato conservativo richiede interventi: si rilevano evidenti crepe sul prospetto e avvallamenti della pavimentazione; gli impianti elettrico e idrico risultano sottotraccia. L'immobile è adatto a chi cerca un progetto di ristrutturazione per uso personale o investimento.

Tra i punti di forza: metratura comoda per una famiglia o per locazione, collocazione in fabbricato con attività al piano terra che garantisce visibilità e contesto urbano consolidato, e la possibilità di intervenire con lavori di recupero per aumentare valore e rendimento. Si segnala che l'immobile è stato realizzato anteriormente al 1967 (assenza di licenze edilizie storiche) e pertanto ogni intervento dovrà tener conto degli adempimenti urbanistici e tecnici necessari.

L'appartamento è ubicato in via Imbriani, nel Comune di Riesi, in una porzione classificata dal PRG come edilizia di base parzialmente qualificata; il contesto è misto con attività al piano strada e residenze al piano superiore. La posizione si presta a servizi di quartiere e a collegamenti urbani tipici del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa in fabbricato su tre livelli)
• Superficie: 74 m²
• Piano: unità abitativa posta nei piani superiori di fabbricato su 3 livelli (piano primo/secondo)
• Località: via Imbriani, Riesi (CL)
• Stato: da ristrutturare; evidenti criticità strutturali (crepe prospetto, avvallamenti pavimenti); impianti sottotraccia
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non indicata (APE in corso di redazione)

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