Appartamento All'asta In Via Imbriani, 93016 Riesi Cl, Italia Riesi, Caltanissetta - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a riesi (via imbriani)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampie possibilità di valorizzazione. Situato in un fabbricato storico a più livelli, offre una pianta regolare e potenziale uso residenziale immediato dopo interventi mirati.

L'immobile è un appartamento di 74 m² inserito in un edificio composto da tre elevazioni: al piano terra attività commerciale, al primo e secondo piano unità abitative. La struttura è in muratura portante con tamponature in conci di tufo; solai in latero‑cemento e scale in cemento armato. Gli impianti (elettrico e idrico) sono sottotraccia. L'immobile presenta evidenti necessità di ripristino strutturale e manutentivo (fessurazioni sul prospetto e avvallamenti della pavimentazione), da valutare in sede di sopralluogo.

Internamente la distribuzione è tipica di un appartamento tradizionale: soggiorno, camere e servizi su circa 74 m² calpestabili. Non sono presenti pertinenze esterne private rilevate in perizia. L'immobile è stato edificato antecedentemente al 1967; la documentazione storica è disponibile negli atti e verrà consegnata in visione. Al momento risulta occupato da soggetti comproprietari/terzi, informazione utile per la gestione della presa di possesso.

Punti di forza: posizione centrale nel tessuto urbano di Riesi, pianta regolare facilmente adattabile a diverse soluzioni abitative, prezzo di partenza competitivo nell'ambito dell'asta giudiziaria. Criticità: necessita lavori di consolidamento e manutenzione, valutabili con un sopralluogo tecnico prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 74 m²
• Piano: piano primo/secondo nell'edificio residenziale di tre livelli
• Località: via Imbriani, Riesi (CL)
• Stato: da ristrutturare, con evidenti interventi strutturali da valutare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna privata indicata
• Classe energetica: da definire (Attestato APE da redigere)

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