Casa Singola All'asta In Contrada Montagna - Riesi (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina mista con cortile all'asta a riesi

Un'opportunità per investitori e artigiani: porzione di fabbricato in vendita all'asta nella contrada Montagna di Riesi, composta da unità commerciale, magazzino e abitazione. L'immobile è offerto in blocco e richiede interventi di ristrutturazione, ideale per chi cerca un affare sul mercato giudiziario.

Lotto composto da tre unità nello stesso corpo di fabbrica: sub.2 locale commerciale (cat. C/1, 30 mq, piano terra), sub.3 deposito/locale accessorio (cat. C/3, 60 mq, piano terra) e sub.4 appartamento (cat. A/3, consistenza 5 vani, piano primo). Presenza di corte comune pertinenziale. Ascensore assente; accesso a piano terra e primo tramite scale interne esterne.

Stato conservativo da ritenersi critico: il CTU segnala il precarissimo stato del solaio di copertura e solai del primo piano con armature corrose. Inoltre la perizia evidenzia profili urbanistici non documentati e la presenza di situazioni abusive indicate come non sanabili. Il bene è attualmente occupato e gravato da contratto di affitto agrario con validità prorogata fino al 2038; eventuali costi per adeguamenti o sanatorie restano a carico dell'acquirente.

Punti di forza: vendita in blocco con corte comune, possibilità di riconversione o uso misto (commerciale + residenziale), prezzo base d'asta contenuto (prezzo base €43.305,75; offerta minima €32.480,00) che può rappresentare un'opportunità per investitori esperti in aste giudiziarie a Riesi. Trasparenza: si consiglia verifica preventiva con sopralluogo e visure ipotecarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile all'asta composto da unità commerciale, deposito e appartamento (vendita a corpo)
• Superficie: locale C/1 mq 30; locale C/3 mq 60; unità A/3 consistenza 5 vani (residenziale)
• Piano: locali a piano terra; appartamento al piano 1
• Località: Contrada Montagna, Riesi (CL)
• Stato: precario/deteriorato; solaio di copertura e solai primo piano danneggiati; immobile occupato; profili urbanistici non documentati (perizia CTU)
• Pertinenze: corte comune
• Classe energetica: non disponibile (vendita giudiziaria / vedi perizia)

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