Appartamento All'asta In Via Della Fratellanza, 4, 93016 Riesi Cl, Italia Riesi, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Riesi

Un'opportunità all'asta per chi cerca spazi generosi e finiture curate: appartamento ampio con box in vendita giudiziaria a Riesi, ideale per famiglia o investimento. La procedura prevede la partecipazione in asta giudiziaria; consultare la documentazione per dettagli e visite.

L'appartamento si sviluppa al primo piano ed è composto da circa 131 mq distribuiti in 6 vani: ingresso con lungo corridoio, cucina con balcone, soggiorno con balcone, due bagni, due camere da letto, ripostiglio e un'ulteriore stanza attualmente adibita a deposito. Tre fronti finestrati affacciano sulla corte condominiale, garantendo ottima luminosità e ricambio d'aria. Le finiture risultano superiori alla media locale: pavimenti in gres porcellanato, intonaci rifiniti con idropittura, sanitari in buone condizioni, porte interne tamburate in legno e infissi in alluminio con vetrocamera.

Completa la proprietà un box autorimessa di 11 mq al piano seminterrato con accesso carrabile comune e collegamento interno allo stabile. Lo spazio di manovra al piano seminterrato è attualmente non pavimentato e non rifinito; è stata inoltre presentata una CILA per opere di regimentazione delle acque nella corte che ne migliorerà la fruibilità, con oneri a carico dei proprietari. Si segnala una difformità urbanistica (apertura di una porta-finestra sul balcone) e che l'immobile è nato con diritto di superficie (durata 99 anni); l'aggiudicatario dovrà farsi carico delle eventuali regolarizzazioni urbanistiche.

L'appartamento è attualmente locato con contratto abitativo sottoscritto nel 2021 e rinnovato nel 2025 fino ad aprile 2029; il custode garantisce l'accesso per le visite e l'immobile sarà liberato all'atto dell'aggiudicazione. L'APE è in bozza (classe energetica E) e sarà definita dopo l'aggiudicazione. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione grazie agli spazi, ai balconi e alla presenza del box.

Posizione e servizi: ubicato in zona residenziale di espansione di Riesi (via della Fratellanza), comodo ai servizi locali, scuole e negozi; buoni collegamenti con il centro cittadino. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con ampi ambienti e pertinenza coperta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 6 vani (diritto di superficie)
• Superficie: 131 mq
• Piano: primo piano
• Località: Riesi (Via Giarratana / via della Fratellanza n.4)
• Stato: buono, finiture superiori alla media
• Pertinenze: box autorimessa 11 mq (piano seminterrato) con accesso carrabile e accesso interno
• Classe energetica: E (APE in bozza)

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