Appartamento All'asta In Via Camillo Benso Cavour, 107, 93016 Riesi Cl, Italia Riesi, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ampio lotto con 3 appartamenti all'asta a riesi

Un'opportunità unica: tre appartamenti venduti insieme all'asta in edificio signorile di via Cavour, ideali per investimento o per chi cerca spazio e flessibilità abitativa. L'offerta riguarda il Lotto Unico composto da tre unità disposte tra primo e secondo piano; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Riesi.

Il lotto comprende tre appartamenti di taglio residenziale per una superficie commerciale totale di circa 450,9 mq e ampie aree esterne (balconi/terrazze per circa 68,8 mq). Gli immobili presentano stati differenziati: un appartamento al primo piano in ottimo stato con impianto di riscaldamento a gas metano e ottima luminosità; un'unità al secondo piano gravemente danneggiata da incendio e attualmente in fase di ristrutturazione; un secondo appartamento al secondo piano in buone condizioni con impianto a pompe di calore e ampie terrazze. Lo stabile, costruito nel 1978, è privo di ascensore e sviluppato su quattro piani fuori terra.

Punti di forza: esposizione e luminosità favorevoli, altezze interne generose (fino a 3,00 m), pavimenti in gres e finiture conservative negli alloggi abitabili; ottimo potenziale per frazionamento, locazione plurima o ristrutturazione integrata per valorizzazione. Criticità da considerare in fase di offerta: alcune difformità catastali richiedono regolarizzazioni (costi stimati nella perizia) e per almeno un'unità sono necessari interventi strutturali/impiantistici significativi; manca inoltre l'APE e il certificato di abitabilità, il cui onere è a carico dell'aggiudicatario come indicato nella perizia.

La posizione è centrale nel Comune di Riesi, con accesso diretto a servizi urbani, vie di comunicazione e negozi di quartiere. Il lotto si trova in un contesto residenziale consolidato, comodo per chi cerca una soluzione multi-unità o un investimento in locazione. L'autorità giudiziaria ha fissato il prezzo base d’asta del Lotto Unico in €169.452,00 con offerta minima per partecipare pari a €127.089,00; si tratta di un'asta giudiziaria che può offrire margini interessanti rispetto al valore di mercato complessivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da 3 appartamenti residenziali
• Superficie: superficie commerciale totale circa 450,9 mq (superficie coperta totale circa 430,5 mq; superficie utile netta totale circa 387,4 mq; balconi/terrazze totali circa 68,8 mq)
• Piano: primo e secondo piano (edificio su 4 piani fuori terra); no ascensore
• Località: Riesi (via Cavour n.107)
• Stato: misto — 1° piano ottimo, 2° piano (unità A) gravemente danneggiata e in ristrutturazione, 2° piano (unità B) buono
• Pertinenze: box al piano terra presente nell'edificio ma escluso dalla vendita; accessori: balconi e terrazze
• Classe energetica: APE non presente (da produrre a cura dell'aggiudicatario)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire dettagli procedurali, documentazione e supporto nella partecipazione alla vendita.