Appartamento All'asta In Via Parco Delle Rimembranze, 93016 Riesi Cl, Italia Riesi, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e deposito all'asta a Riesi

Un'opportunità da valutare: unità abitativa con due ampie autorimesse e locale di sgombero proposte all'asta in Riesi. Ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo con potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

Lotto composto da un appartamento al primo piano di un edificio in Via Parco delle Rimembranze, completo di androne comune a piano terra e locale di sgombero di 24 mq. Completano il lotto due autorimesse al piano terra, una di circa 82 mq e l'altra di circa 44 mq, particolarmente adatte per uso deposito, laboratorio o rimessa veicoli. L'immobile è stato oggetto di regolarizzazione edilizia (concessione in sanatoria) e dispone di certificato di idoneità statica (rilasciato il 18/03/1991).

Punti di forza e aspetti da considerare: la presenza di due pertinenze ampie offre flessibilità d’uso e possibilità di ricavo o trasformazione; l’appartamento è classificato energeticamente in classe G (APE presente). L’immobile è privo di certificato di agibilità: la perizia stima interventi necessari per la sua acquisizione (rifinitura intonaci interni autorimesse stimata in €7.000 oltre IVA; rifacimento prospetto esterno stimato in €22.000 oltre IVA e oneri tecnici; oltre a spese tecniche per pratica agibilità circa €1.800), da considerare nel piano economico d’acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione in contesto residenziale di Riesi, in Via Parco delle Rimembranze; posizione che beneficia di servizi di quartiere e collegamenti locali tipici della cittadina. Trattandosi di lotto con autorimesse al piano terra, le attività di carico/scarico e l'accesso veicolare risultano agevoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: autorimesse mq 82 e mq 44; locale di sgombero mq 24; superficie appartamento non specificata in perizia
• Piano: appartamento piano 1; autorimesse piano terra
• Località: Riesi (Via Parco delle Rimembranze)
• Stato: privo di certificato di agibilità; realizzato con concessione in sanatoria; certificato di idoneità statica presente
• Pertinenze: 2 autorimesse (C/6) e locale di sgombero (C/2)
• Classe energetica: G (APE in atti)
• Prezzo base d'asta: €61.200 (offerta minima 75% = €45.900) — asta giudiziaria a Riesi

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