Appartamento All'asta In Viale Regione Siciliana, 64 - 93016 Riesi (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a riesi

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa ampia con pertinenze pratiche nel cuore di Riesi. Situato al piano terra di un fabbricato residenziale degli anni '60, offre spazi generosi ideali per chi desidera personalizzare gli interni con interventi mirati.

L'immobile è un appartamento residenziale catastalmente censito al foglio 36, particella 716 (categoria A/3, 8 vani) con ingresso da viale Regione Siciliana. La porzione abitativa presenta una superficie utile significativa e si completa con ampio autorimessa/deposito comunicante e un sottotetto accessibile; la perizia indica una superficie commerciale lorda complessiva calcolata in circa 235 m². Lo stato di conservazione è buono; mancano alcuni rifiniture esterne e il certificato di agibilità, come riportato in perizia.

La distribuzione interna prevede locali abitativi ampi (vanificati catastalmente in più vani principali e secondari) con ambienti luminosi al piano terra, oltre a due grandi locali pertinenziali adibiti a garage/magazzino con accesso diretto dall'interno. Il sottotetto, calcolato nella stima, offre spazio aggiuntivo sfruttabile per ripostiglio o eventuale recupero. Punto di forza: la combinazione tra superficie abitativa importante e pertinenze di grandi dimensioni che rendono l'immobile versatile per famiglie o per utilizzi misti.

Il contesto è urbano: l'immobile gode di posizione su viale principale di Riesi, con vicinanza a servizi di prima necessità, negozi e collegamenti locali. La zona è consolidata e tranquilla, ideale per chi cerca comodità e facilità di accesso ai servizi cittadini pur restando in contesto riservato. L’unità è attualmente occupata dai proprietari.

Dati tecnici e valore indicativo emersi dalla perizia: valore commerciale stimato € 220.700; mancanza di attestato di prestazione energetica (APE assente — classe energetica probabile E/F); licenza edilizia storica presente ma certificazione di abitabilità da richiedere; immobile venduto come da elenco ipotecario soggetto a procedure indicate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (garage/magazzino + sottotetto)
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 235 m² (perizia), superficie abitativa utile indicata in perizia
• Piano: piano terra (con sottotetto)
• Località: Riesi (viale Regione Siciliana)
• Stato: buono, con alcune rifiniture esterne da completare; certificato di agibilità mancante
• Pertinenze: ampio garage/deposito comunicante, sottotetto
• Classe energetica: APE assente (perizia indica classe probabile E/F)

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