Terreno All'asta In Contrada Cipolla-spampinato - 93016 Riesi (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio con servitù di accesso all'asta a Riesi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio terreno agricolo vicino a Riesi. La vendita giudiziaria propone due appezzamenti in C.da Cipolla-Spampinato, ideali per investimento agricolo o per chi valuta terreni a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Riesi.

Il lotto è composto da due porzioni distinte: a) particella 424 (qualità seminativo, classe 2) estesa ha 17.50.40 di cui è offerta una quota indivisa pari a 10/12 in piena proprietà e la residua quota di 2/12 in nuda proprietà, gravata da usufrutto uxorio; b) due particelle in piena ed esclusiva proprietà (particella 465 ha 00.91.60 e particella 124 ha 01.99.70) per un totale di ha 2.91.30. L'uso catastale è seminativo (classe 2), terreno agricolo pianeggiante e coltivabile.

Punti di forza e criticità: ampia estensione complessiva del lotto e natura agricola regolamentata; presenza di una servitù di passaggio gravante sulla particella 424 per consentire l'accesso alla particella 464 (non oggetto di pignoramento) che ricade al suo interno — informazione da valutare prima dell'acquisto. Trasparenza su titolarità: quota indivisa e presenza dell'usufrutto uxorio sulla porzione principale.

Contesto e servizi: ubicazione in C.da Cipolla-Spampinato nel territorio di Riesi (CL), area rurale ideale per coltivazioni e per utilizzi agricoli. Buone possibilità per operatori agricoli o investitori in immobili all'asta che cercano superfici fertile e di dimensioni significative non lontane dai centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: particella 424 ha 17.50.40 (mq 175.040) — quota in vendita 10/12 piena proprietà + 2/12 nuda proprietà con usufrutto uxorio; particella 465 ha 00.91.60 (mq 9.160); particella 124 ha 01.99.70 (mq 19.970) — parte b in piena ed esclusiva proprietà
• Piano: non applicabile
• Località: Riesi (C.da Cipolla-Spampinato), Provincia di Caltanissetta
• Stato: terreno seminativo, da verificare conformità catastale e situazione servitù
• Pertinenze: nessun fabbricato incluso; presente servitù di passaggio sulla particella 424 per accesso alla p.lla 464
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 28.288,20
• Offerta minima per partecipare: € 21.216,15

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