Terreno All'asta In Cda Cipolla-spampinato - 93016 Riesi (CL) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con vigneti e pescheti all'asta a riesi

Questo ampio appezzamento rurale, proposto all'asta giudiziaria, offre un'opportunità unica per chi cerca terra agricola mista pronta per coltivazioni intensive o rinnovamento impianti. Venduto nello stato di fatto e di diritto, rappresenta un investimento interessante per chi opera nel settore agricolo.

Il lotto è un terreno agricolo di natura mista, esteso complessivamente ha 16.00.70 (circa 160.070 m²). La proprietà comprende vaste superfici a vigneto, pescheto, mandorleto, seminativo, frutteto irriguo e uliveto, distribuite su più particelle catastali (fg. 23). Sono presenti aree di sedime di fabbricati già demoliti (particelle 3 e 205) e un fabbricato rilevato sulla particella 262 per il quale non sono state riscontrate concessioni: l'Esperto ha stimato il costo di demolizione in €1.500, importo già detratto dal prezzo base d'asta.

Punti di forza: grande estensione produttiva e varietà colturale (vigneti estesi, ampi pescheti e frutteti irrigui) che permettono diversificazione produttiva o conversione verso colture ad alto valore; posizione in Contrada Cipolla-Spampinato, area agricola consolidata del territorio di Riesi. Criticità: assenza di fabbricati abitativi recuperabili (aree di fabbricato demolito) e presenza di un manufatto privo di autorizzazioni; la vendita avviene secondo le condizioni di una asta giudiziaria (vendita “as is”).

Contesto e servizi: ubicato in C.da Cipolla-Spampinato, nel comune di Riesi (CL), in un contesto rurale ben vocato all’agricoltura. Buone potenzialità per attività agricola, vivaistica o per progetti di reimpianto e gestione irrigua; servizi principali e collegamenti raggiungibili nel centro di Riesi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo misto (vigneto, pescheto, mandorleto, seminativo, frutteto irriguo, uliveto)
• Superficie: ha 16.00.70 (circa 160.070 m²)
• Piano: terreno (zona agricola)
• Località: C.da Cipolla-Spampinato, Riesi (CL)
• Stato: terreni coltivati con aree di fabbricato demolito; presenza di fabbricato irregolare su p.lla 262 (costo demolizione stimato €1.500, detratto dal prezzo)
• Pertinenze: aree di sedime di fabbricati demoliti (particelle 3 e 205); manufatto senza concessioni su part. 262
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 54.628,28 — offerta minima per partecipare: € 40.971,21

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