Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 343 - 93013 Mazzarino (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con doppio ingresso all'asta a mazzarino

Nel cuore del centro storico di Mazzarino proponiamo un ampio appartamento all'asta, ideale per chi cerca una soluzione di pregio con spazi generosi e possibilità di personalizzazione. Un'occasione per investire in un immobile caratteristico, con accesso da cortile privato e affaccio su Corso Vittorio Emanuele.

L'immobile è un'unità abitativa di 259 m² catastali (10,5 vani) posta al secondo piano di un fabbricato su tre elevazioni, con prospetti in pietra a vista e finiture curate. La disposizione interna è attualmente costituita da due appartamenti distinti (A e B) con ingressi separati dal vano scala; la pianta permette però di mantenerli indipendenti o di unirli con una semplice modifica interna. Pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetro-camera, porte interne in legno, bagno in buono stato e impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia esterna ne garantiscono l'immediata abitabilità.

Punti di forza: metratura importante nel centro storico, prospetti in pietra a vista con valore architettonico, possibilità di frazionamento o mantenimento come unica unità (opzioni di regolarizzazione urbanistica già documentate). L'immobile è occupato dal debitore (informazione rilevata in sopralluogo) e presenta una certificazione energetica non disponibile in originale; la CTU ha attribuito classe energetica D.

Contesto e servizi: ubicato su Corso Vittorio Emanuele n. 434, l'appartamento si trova in una posizione centrale e ben servita a Mazzarino, a breve distanza da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. L'accesso avviene tramite cortile privato che filtra con la strada principale, garantendo riservatezza pur restando nel cuore della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità catastale unica comprendente due appartamenti A e B)
• Superficie: 259,00 m² (catastali)
• Piano: secondo
• Località: Mazzarino, c/so Vittorio Emanuele n. 434
• Stato: buono, finemente rifinito, abitabile
• Pertinenze: accesso da cortile privato; doppio ingresso dal vano scala (due unità indipendenti interne)
• Classe energetica: D
• Prezzo indicativo di vendita all'asta: € 227.010,00

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