Terreno All'asta In Contrada Cipolla - Spampinato Riesi (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo esteso con coltivazioni all'asta a Riesi

Situazione unica per chi cerca un investimento rurale: terreno agricolo all'asta composto da più appezzamenti, pronto per coltivazioni e gestione agricola. Opportunità ideale per produttori, hobbisti o investitori che vogliono ampliare la propria superficie agricola nel territorio di Riesi.

Il lotto comprende appezzamenti contigui (ma non tutti confinanti) per una superficie complessiva di Ha 04.94.00 (circa 49.400 m²), censiti al catasto del Comune di Riesi (foglio 1, part. 82, 105, 106, 107, 119 e 524). I fondi sono attualmente impiantati con colture di varia natura e genere, venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Si segnala la presenza su porzione della particella 107 (e porzioni contigue di proprietà di terzi non pignorate) di un vascone in terra battuta rivestito con telo plastico per la raccolta acque meteoriche a fini irrigui: manufatto abusivo e non sanabile, da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: ampia estensione utile per coltivazioni o investimento agricolo, parcelazione che consente diversificazione colturale e immediata disponibilità d'uso. Criticità da considerare con trasparenza: esistenza del manufatto idrico abusivo non regolarizzabile e obbligo di acquistare il terreno nello stato di fatto, con eventuali oneri urbanistici o ripristini a carico dell'acquirente.

Il terreno si trova in contrada Cipolla‑Spampinato, area rurale del Comune di Riesi, contesto tipicamente agricolo. Ideale per chi cerca un appezzamento fuori dal tessuto urbano, con possibilità di gestione agricola diretta o ampliamento dell’attività già esistente nella zona. Trattandosi di asta giudiziaria a Riesi, si consiglia di verificare i dettagli catastali e la documentazione tecnica allegata alla perizia prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamenti)
• Superficie: complessiva Ha 04.94.00 (circa 49.400 m²)
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Riesi, C.da Cipolla‑Spampinato
• Stato: impiantato con colture di varia natura; venduto nello stato di fatto; presenza di vascone per raccolta acque (manufatto abusivo, non sanabile)
• Pertinenze: nessuna formale; manufatto agricolo abusivo su porzione particella 107
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d’asta: € 18.250,00 (offerta minima efficace non inferiore al 50% del prezzo, pari a € 9.150,00)

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