Attivita Commerciale All'asta In Viale Della Resistenza - Corso Della Rinascita - 93016 Riesi (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato multipiano con cortile all'asta a riesi

All'asta: intero edificio composto da tre piani (seminterrato, piano terra e primo) ideale per uso commerciale e residenziale, con accesso carrabile e cortile recintato. Opportunità interessante per investitori o professionisti che cercano un immobile all'asta da valorizzare nel centro di Riesi.

L'immobile si compone di tre livelli di pari superficie ciascuno (173 m² per piano; superficie complessiva 519 m²). Al piano seminterrato ampio locale magazzino con accesso carrabile e area di servizio; al piano terra locale ad uso magazzino/attività con pavimentazione in mattoni di scaglie di marmo e servizi igienici funzionanti; al primo piano unità abitativa in stato grezzo, con struttura portante completa ma priva di finiture interne, infissi e tramezzi, con possibilità di suddivisione in due appartamenti. Le facciate sono lasciate a traversato di cemento; gli infissi esistenti sono in ferro verniciato (nei piani rifiniti). La dotazione impiantistica è minimale: impianto elettrico sottotraccia nei locali rifiniti, assenza di impianto di riscaldamento e citofono; non è presente ascensore.

Punti di forza: posizione con accesso carrabile su strada asfaltata, cortile/corte di servizio recintata con cancello e inferriata, ampi vani regolari (facili da adattare per attività commerciali o per ricavare più unità abitative), al primo piano la possibilità di personalizzare completamente gli interni per creare appartamenti moderni su misura. Trasparenza sulle criticità: il primo piano è allo stato grezzo e richiede lavori di completamento; assenza di impianti termici al momento.

Il fabbricato è ubicato in Viale della Resistenza (censito al fg. 35, p.lla 632) nel centro di Riesi (CL), contesto urbano con servizi di vicinato, vie di collegamento e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Posizione adatta per attività commerciali al piano terra o per un progetto di riqualificazione residenziale/ricettivo vista la superficie disponibile e la conformazione regolare degli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato multipiano (magazzini + unità abitativa)
• Superficie: 173 m² per piano — totale 519 m²
• Piano: seminterrato, piano terra e primo piano
• Località: Viale della Resistenza, Riesi (CL) — NCEU fg.35 p.lla 632
• Stato: piani seminterrato e terra in buone condizioni; primo piano allo stato grezzo (incompleto)
• Pertinenze: corte/cortile recintata, cancello e inferriata, accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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