Magazzino All'asta In Corso Europa, 93017 San Cataldo Cl, Italia San Cataldo, Caltanissetta - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino compatto con saracinesca all'asta a san cataldo

Piccolo magazzino al seminterrato proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio di deposito o un laboratorio a basso investimento nella zona di Corso Europa a San Cataldo.

Locale di 33 mq al piano S1, categoria catastale C/2, accessibile imboccando la corsia veicolare dal Corso Europa. Presenta saracinesca d'ingresso, pavimento in battuto di cemento e una suddivisione interna semplice; all'interno sono presenti alcuni attrezzi e due recipienti d'acqua. Lo stato di conservazione è dichiarato scadente: intonaco fatiscente con presenza di umidità e muffa. L'accesso al locale è considerato difficoltoso e manca il certificato di abitabilità.

Punti di forza: bassi costi di acquisto rispetto al mercato e presenza di saracinesca per carico/scarico direttamente dalla corsia di servizio, rendendolo adatto come deposito, cantina o piccolo laboratorio artigianale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di recupero e interventi mirati a contenere la spesa iniziale.

Contesto: il magazzino fa parte dell'edificio sito in Corso Europa n. 76 (edificio con sei elevazioni fuori terra e un piano seminterrato). Posizione facilmente raggiungibile dalla viabilità principale del paese; perfetto per attività che necessitano di un punto di appoggio vicino al centro urbano.

Valutazione chiara delle criticità: locale venduto nello stato di fatto e di diritto, senza APE e senza certificato di abitabilità; eventuali interventi di adeguamento e manutenzione saranno a carico dell'acquirente. Se cerchi un investimento contenuto con possibilità di ristrutturazione, questa proposta all'asta può essere interessante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (categoria C/2)
• Superficie: 33 m²
• Piano: Seminterrato (S1)
• Località: San Cataldo, Corso Europa (foglio 75, particella 57 sub 7)
• Stato: Scadente — intonaci fatiscenti per umidità, accesso difficoltoso, manca certificato di abitabilità
• Pertinenze: Saracinesca presente; all'interno sono presenti attrezzi e due recipienti d'acqua (oggetti in loco)
• Classe energetica: Non disponibile (sprovvisto APE)

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