Laboratorio All'asta In Via G Mazzini 28,30 - San Cataldo (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale artigianale con doppio accesso all'asta a San Cataldo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con posizione visibile e accessi su due vie: locale artigianale in vendita tramite asta giudiziaria a San Cataldo, adatto per attività commerciali, laboratori o per chi valuta una riconversione. L'offerta è presentata all'asta e va valutata insieme alla perizia tecnica.

Locale a piano terra composto da due unità catastali adiacenti (sub. 3 e sub. 4) per una superficie catastale complessiva di 138 mq (72 mq + 66 mq). Ambiente unico open space facilmente adattabile, con ampie facciate su Via G. Mazzini e affaccio anche su Viale dei Platani; totale accessibilità dal piano strada. L'immobile è libero e pronto per essere visionato su richiesta al custode giudiziario.

Stato conservativo e impianti: immobile regolarmente censito in catasto (ctg. C/3), impianto idrico sottotraccia; impianto elettrico in parte sottotraccia e in parte canalizzato in tubazione esterna; assente impianto di riscaldamento. La perizia segnala che l’edificio è stato sanato con concessione in sanatoria e risulta legittimato, tuttavia è privo di certificato di agibilità: si consiglia di valutare interventi e pratiche amministrative prima dell'uso finale.

Plus e punti di forza: visibilità su strada principale, doppio affaccio, superficie utile per attività artigianali o commerciali, posizione comoda nel centro urbano di San Cataldo. Classe energetica rilevata: E (APE redatta dal CTU). Trasparenza: il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto riportato in perizia; si invita alla lettura integrale della relazione tecnica e alle visure ipotecarie prima di partecipare.

Zona e servizi: ubicato in Via G. Mazzini, nel cuore di San Cataldo, area servita e con buon passaggio veicolare e pedonale, vicino a servizi locali e arterie principali. L'immobile confina con altre strutture urbane, in contesto consolidato ideale per attività commerciali o di laboratorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale (cat. C/3)
• Superficie: 72 mq (sub.3) + 66 mq (sub.4) = 138 mq catastali complessivi
• Piano: piano terra
• Località: San Cataldo (CL), Via G. Mazzini 28-30
• Stato: libero; regolarmente censito; privo del certificato di agibilità
• Pertinenze: doppio accesso/affaccio su Via G. Mazzini e Viale dei Platani
• Classe energetica: E (IPE indicata in perizia)

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