Magazzino All'asta In Via Gabriele D'annunzio, 7 93017 San Cataldo Cl, Italia San Cataldo, Caltanissetta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale c2 con 133 mq e potenziale abitativo all'asta a san cataldo

All'asta: ampio locale di 133 mq da destinare o riqualificare secondo le proprie esigenze, ubicato in una zona semi-periferica di San Cataldo. Opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale a un prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

Il lotto consiste in un locale censito in cat. C2 (magazzino) adibito ad uso cantina, internamente composto da soggiorno, due camere da letto e bagno per una superficie complessiva di circa 133 mq. Si trova al piano quarto di un edificio residenziale su cinque piani, realizzato negli anni ’80 e con affaccio su via Gabriele D’Annunzio.

Stato conservativo: l’immobile necessita di interventi di ripristino interni; la perizia indica la necessità di demolizione di tramezzi e la regolarizzazione delle finestre a tetto con SCIA. Le spese stimate per questi interventi sono a carico dell’aggiudicatario e ammontano a circa €12.000. Non è presente la certificazione energetica APE.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione interna che consente diverse soluzioni progettuali; posizione comoda su via principale in area semi-periferica, ideale per chi cerca spazio a un prezzo d’asta contenuto. Prezzo base d’asta €41.200; offerta minima per partecipare €30.900. Trasparenza sui lavori necessari permette di valutare l’investimento con chiarezza in vista di una ristrutturazione o di una diversa destinazione d’uso.

La zona offre collegamenti con le vie principali di San Cataldo e servizi di prossimità tipici di un contesto semi-periferico; ottimo per chi vuole spazio senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini e per investitori interessati ad aste giudiziarie a San Cataldo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale (cat. C2) adibito ad uso cantina/magazzino
• Superficie: circa 133 mq
• Piano: 4° piano (edificio su 5 piani)
• Località: San Cataldo (via Gabriele D’Annunzio)
• Stato: da ristrutturare; lavori di ripristino stimati €12.000 a carico dell’aggiudicatario
• Pertinenze: nessuna specificata nella perizia
• Classe energetica: non dotato di certificazione APE

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