Appartamento All'asta In Viale Indipendenza, 12 - 93017 San Cataldo (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a san cataldo

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa funzionale in posizione centrale. Immobile ideale per uso residenziale o come investimento, venduto tramite asta giudiziaria a San Cataldo.

L'appartamento è un'unità abitativa di tipo popolare al secondo piano (senza ascensore) con superficie commerciale vendibile pari a circa 100 mq. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e un bagno; è presente inoltre un balcone scoperto. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione da 24 kW. Pavimenti in ceramica in buono stato, serramenti esterni in alluminio verniciato; si segnalano alcune crepe e distacchi di intonaco in punti del vano scala e parti esterne da ripristinare.

Punti di forza: posizione su Viale Indipendenza con affaccio su strada principale, ambiente luminoso e ben distribuito, balcone e pianta regolare che facilita eventuali riorganizzazioni interne. Criticità da considerare: assenza del certificato di abitabilità nel fascicolo (è stata avviata pratica CILA e presente concessione in sanatoria), lavori esterni di rifinitura facciata e obbligo di ottenere o completare la documentazione per la piena agibilità. Classe energetica stimata: G (consumo 217,75 kWh/mq anno).

Contesto: si trova in zona centrale di San Cataldo, con servizi primari e negozi a pochi passi, collegamenti urbani e facilità di accesso. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso con margine di valorizzazione in seguito a piccoli interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso residenziale (tipo economico)
• Superficie: superficie commerciale vendibile circa 99,7 mq (indicata 100 mq in valutazione)
• Piano: secondo piano (senza ascensore)
• Località: Viale Indipendenza, San Cataldo (CL)
• Stato: internamente in buono stato con segnalate crepe e distacchi d'intonaco; facciata esterna da ripristinare; pratica CILA avviata e concessione in sanatoria presente
• Pertinenze: balcone scoperto (sup. lorda 17,20 mq, coeff. 0,3)
• Classe energetica: G — 217,75 kWh/mq anno

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