Appartamento All'asta In Viale Indipendenza, 12 - 93017 San Cataldo (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3 vani all'asta a San Cataldo, Viale Indipendenza

Sogni una nuova casa e sei alla ricerca di un'opportunità unica? Scopri questo interessante appartamento all'asta a San Cataldo, un investimento smart per il tuo futuro.

Questo accogliente appartamento di circa 100 mq commerciali si trova al secondo piano di un fabbricato in Viale Indipendenza, con ingresso condominiale. L'immobile, sebbene inserito in un contesto edilizio le cui facciate e il vano scala condominiale presentano intonaci in condizioni precarie, offre un potenziale notevole per chi cerca una soluzione da personalizzare.

Internamente, l'appartamento è funzionale e ben distribuito, composto da tre vani spaziosi, un bagno e un pratico disimpegno. La pavimentazione in ceramica è in buono stato, le porte interne sono in pannello tamburato e i serramenti esterni in alluminio verniciato garantiscono una buona luminosità. È dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione da 24 Kw, per un comfort abitativo ottimale.

Si segnalano lievi crepature e distacchi sull'intonaco in alcune stanze interne, facili da ripristinare con interventi mirati, permettendoti di personalizzare gli ambienti a tuo gusto. La planimetria interna è stata recentemente aggiornata e regolarizzata, garantendo la piena conformità urbanistica per un acquisto all'asta sereno. Si precisa che l'abitabilità dovrà essere richiesta dall'acquirente.

Situato in Viale Indipendenza, l'immobile gode di una posizione in una zona che, pur richiedendo qualche attenzione al fabbricato, offre servizi e comodità, rappresentando un'ottima base per la vita quotidiana a San Cataldo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 99.73 mq commerciali
• Piano: Secondo
• Località: San Cataldo (CL), Viale Indipendenza 12
• Stato: Buono con lievi lavori di ripristino su intonaci interni e fabbricato esterno
• Pertinenze: Balconi
• Classe energetica: G (217,75 Kwh/mq anno)

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