Appartamento All'asta In Via Regina Margherita N, 51 - 93017 San Cataldo (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con terrazzo all'asta a san cataldo

Proposto in vendita all'asta (Lotto unico), questo immobile recentemente ristrutturato è ideale per chi cerca una casa su più livelli nel centro storico di San Cataldo. Luminoso e con accesso da cortile privato, offre la flessibilità di completare le finiture secondo il proprio gusto.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli: piano terra, primo, secondo e piano terzo con terrazzo. La superficie lorda complessiva dei piani è di circa 96,8 mq; ai piani si aggiungono balconi e terrazzo per complessivi 20,49 mq. L’ingresso principale si trova nel cortile interno e i vani sono collegati da una scala interna in conglomerato cementizio, da finire con rivestimenti. Al piano terra è presente un unico ambiente con servizio; al primo e secondo piano locali open space di pari dimensioni; al terzo piano bagno e accesso al terrazzo praticabile.

Lo stato è da ritenersi in parte rifinito: ristrutturazione recente ma con lavori di completamento necessari (rivestimenti scala, impianto di riscaldamento con caldaia e elementi radianti, finiture pavimenti e tinteggiature, completamento impianto elettrico). Punti di pregio: posizione centrale su via Regina Margherita, ingresso da cortile privato, terrazzo esclusivo e distribuzione interna che consente più soluzioni d’uso (abitazione, affitto turistico o locale al piano terra per attività di vicinato).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di San Cataldo, in una via tranquilla e poco trafficata, a breve distanza dai servizi comunali e dalle attività di quartiere. Buona accessibilità con strade comunali e parcheggi nelle vicinanze; il contesto è tipico del centro storico con cortili interni e vicinato consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (piano terra, primo, secondo, terzo)
• Superficie: lorda piani circa 96,8 mq; balconi/terrazzo 20,49 mq
• Piano: terra + primo + secondo + terzo con terrazzo
• Località: San Cataldo (centro storico), accesso da cortile interno, affaccio su via Regina Margherita
• Stato: ristrutturazione recente con lavori di completamento da eseguire
• Pertinenze: terrazzo, balconi, ripostiglio sottoscala, ingresso da cortile privato
• Classe energetica: non indicata in perizia (categoria catastale A/5 - classe 2)

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