Appartamento All'asta In Via Ruota, 13-15 San Cataldo (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca con terrazzo all'asta a san cataldo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal grande potenziale nel cuore di San Cataldo. Proposta all'asta con prezzo base interessante, questa abitazione su due livelli offre spazi generosi e la possibilità di intervento personalizzato.

L'immobile è costituito da due subalterni comunicanti su due piani per una superficie complessiva indicata in perizia di 145,48 mq (sub 3: sup. 88 mq — 3 vani; sub 4: sup. 67 mq — 2,5 vani). Al piano terra troviamo due vani e il vano scala; al primo piano il vano scala, due vani, ripostiglio, bagno e un terrazzo che regala luce e aria agli ambienti.

Stato conservativo: fabbricato di epoca antecedente al 1942, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non è presente concessione edilizia né certificato di agibilità; il CTU stima gli oneri per l'ottenimento del certificato di agibilità in circa € 700. Classe energetica G (perizia).

Punti di forza: disposizione su due livelli con ambienti facilmente riconfigurabili, terrazzo privato, posizione centrale a San Cataldo e prezzo base d'asta che rende l'acquisto un'opportunità per chi vuole investire in ristrutturazione o adibirlo a seconda casa. Vendita a corpo, consegna nello stato di fatto; consigliata visione tecnica preventiva.

Zona e servizi: ubicato in Via Ruota, a breve distanza dai servizi cittadini essenziali, negozi di quartiere e collegamenti locali. Contesto urbano tradizionale di San Cataldo, ideale per chi cerca una soluzione residenziale in centro con possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa adibita a civile abitazione (due subalterni comunicanti)
• Superficie: 145,48 mq (sub 3: 88 mq; sub 4: 67 mq)
• Piano: piano terra e primo (scala interna di collegamento)
• Località: San Cataldo (CL), Via Ruota nn. 13-15
• Stato: epoca antecedente al 1942; priva di concessione edilizia e certificato di agibilità (oneri stimati per agibilità ≈ €700)
• Pertinenze: terrazzo, ripostiglio, vano scala (due subalterni comunicanti)
• Classe energetica: G

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