Appartamento All'asta In Cda Bigini, 12 (oggi N 18) - 93017 San Cataldo (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e lastrico all'asta a san cataldo

Una soluzione abitativa da ristrutturare ma con grande potenziale, offerta all'asta: ideale per chi cerca uno spazio indipendente con garage e terrazza di copertura in zona periurbana. Possibilità di investimento o di personalizzazione per uso familiare.

L'immobile è composto da un appartamento al primo piano di una casa bifamiliare a schiera, con accesso da corte comune e balconi; internamente offre spazi ampi e distribuiti in modo funzionale. Lo stato conservativo è mediamente discreto/mediocre: finiture interne datate ma pavimenti in lastre di granito e gres nei servizi, serramenti in alluminio non termici e intonaci esterni in parte incompleti. È presente un difetto strutturale di lesione esterna in corrispondenza del corpo contiguo, evidenziato nella perizia.

Completa la proprietà un ampio garage al piano terra (locale unico con saracinesca in ferro) e il lastrico solare di copertura accessibile dall’edificio sottostante. L’unità è dotata di impianto idrico-sanitario, impianto elettrico e impianto di riscaldamento (caldaia con elementi radianti); il cortile è comune e non frazionabile. Opportunità concreta per chi vuole acquisire una casa all'asta con pertinenze e possibilità di riqualificazione energetica.

Situato in contrada Bigini, zona classificata B4 dal PRG comunale di San Cataldo (CL), in contesto periurbano con rapido collegamento al centro cittadino e ai servizi essenziali. Quartiere residenziale con parcheggi e vicinanza a negozi e servizi locali; ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in casa bifamiliare a schiera (lotto unico comprensivo di pertinenze)
• Superficie: appartamento superficie lorda 164 m² (utile calpestabile 132,63 m²); balconi 37,64 m²; garage superficie lorda 164 m² (utile 163,82 m²); lastrico solare superficie lorda 153,56 m² (utile 150,56 m²)
• Piano: appartamento piano 1 / garage piano terra / lastrico piano copertura
• Località: San Cataldo (CL), c.da Bigini
• Stato: mediocri / da ristrutturare in parte (intonaci esterni non ultimati, rifiniture interne datate, presenza di lesione esterna)
• Pertinenze: garage al piano terra, lastrico solare di copertura, corte comune
• Classe energetica: non indicata (vedi documentazione allegata in perizia)

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