Appartamento All'asta In Via Carlo Alberto Dalla Chiesa, 8 San Cataldo (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage funzionale all'asta a san cataldo

All'asta proponiamo un appartamento con garage in posizione residenziale a San Cataldo: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio abitativo da personalizzare con il vantaggio di un box auto dedicato. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Luminoso appartamento al terzo piano composto da 6,50 vani (rendita catastale €302,13) con accesso su vano condominiale. L'edificio è dotato di certificato di abitabilità rilasciato il 06/12/1994 ed è stato realizzato con concessioni edilizie del 1990 e 1994. Completa la pertinenza un garage al piano terra di circa 16 m² (Cat. C/6, rendita €31,40), comodo per parcheggio o uso deposito.

Si segnala che si tratta della proprietà superficiaria: esistono vincoli comunali sul prezzo massimo di cessione. Per lo svincolo e la trasformazione in piena proprietà sono previste somme da versare al Comune (importi indicati in perizia: €4.113,77 e una quota parte di oneri espropriativi pari a €4.367,08); la trasformazione totale sarebbe quantificata in circa €15.422,68 (importo comprensivo del versamento per la decadenza dei vincoli). Le somme indicate ai fini dello svincolo sono già state detratte dal prezzo base; l'aggiudicatario dovrà comunque fornire la prova dei pagamenti previsti dopo l'aggiudicazione provvisoria. L'immobile è venduto occupato dalla famiglia del debitore: la liberazione sarà curata dal custode al termine della procedura, salvo diversa pattuizione.

Contesto: l'appartamento fa parte di un fabbricato plurifamiliare in un complesso residenziale a San Cataldo, in Via Carlo Alberto Dalla Chiesa. La zona offre i servizi tipici di quartiere, collegamenti locali e facilità di parcheggio grazie al garage di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (proprietà superficiaria) con garage pertinenziale
• Superficie: appartamento 6,50 vani (rendita catastale €302,13); garage ca. 16 m² (rendita €31,40)
• Piano: appartamento 3° piano; garage piano terra
• Località: San Cataldo (CL), Via Carlo Alberto Dalla Chiesa snc
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; certificato di abitabilità 06/12/1994
• Pertinenze: garage esclusivo al piano terra (16 m²)
• Classe energetica: D
• Note urbanistiche/legali: diritto di superficie con vincoli comunali; importi previsti per svincolo/trasformazione indicati in perizia; immobile occupato (liberazione a cura del custode)

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