Appartamento All'asta In Via G Mazzini 3 San Cataldo (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio in centro all'asta a san cataldo

All'asta: appartamento da ristrutturare con grande potenziale nel cuore di San Cataldo, ideale per chi cerca un'immobile da personalizzare o un investimento da completare. Opportunità giudiziaria con prezzo base competitivo.

Appartamento di 115 mq catastali posto al 2° piano, composto da ampio ingresso, cucina, ripostiglio, soggiorno, due bagni e tre camere da letto: una pianta razionale e versatile che permette facilmente la creazione di spazi giorno e notte separati o di soluzioni con cucina a vista. Venduto a corpo, la consistenza catastale è: foglio 41, p.lla 226 sub 8, categoria A/3, vani 6.

Le rifiniture interne sono datate ma in discreto stato di conservazione: pavimenti e finiture originali dell'epoca di costruzione che richiedono aggiornamento per portare l'appartamento a standard moderni. Gli impianti sono sottotraccia e risultano generalmente adeguati; presente citofono e riscaldamento autonomo con caldaia esterna e radiatori in alluminio (assenza del libretto di manutenzione fumi). L'immobile non è provvisto di APE.

Posizione centrale: l'appartamento affaccia su Via G. Mazzini e confina con Viale Indipendenza, contesto comodo ai servizi principali, negozi e trasporti del centro urbano. L'unità è attualmente occupata dall'esecutato (possibile permanenza fino all'emissione del decreto di trasferimento) — informazione importante per chi valuta tempi di libera disponibilità.

Trasparenza e opportunità: l'immobile è urbanisticamente regolare con certificato di abitabilità rilasciato (19/07/1983). Ideale per investitori o famiglie che desiderano intervenire con lavori di ammodernamento per aumentare il valore. Prezzo base indicativo nella perizia: € 29.953,13 (offerta minima ammessa 75% del prezzo base).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione
• Superficie: 115 mq (superficie catastale)
• Piano: 2° piano
• Località: San Cataldo (CL), Via G. Mazzini n. 3
• Stato: rifiniture interne datate; discreto stato di conservazione; occorre ammodernamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata (venduto a corpo)
• Classe energetica: non dotato di APE (attestato mancante)

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