Laboratorio All'asta In Via F Crispi, 239, 93018 Santa Caterina Villarmosa Cl, Italia Santa Caterina Villarmosa, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con corte all'asta a santa caterina villarmosa

All'asta proponiamo un ampio capannone produttivo con corte privata, ideale per operatori del settore o investitori in cerca di reddito da locazione. L'immobile viene venduto nell'ambito di asta giudiziaria con documentazione disponibile per visione.

Spazioso e pratico, il lotto è costituito da un'opificio al piano terra con annessi spogliatoi e servizi per una superficie complessiva di circa 1.930 mq lordi (consistenza catastale 1.930 mq; superficie catastale 1.934 mq). L'accesso avviene tramite cancello carrabile su corte sul fronte sud, con area di manovra pavimentata; l'unità fa parte di un più ampio complesso produttivo con parti comuni condivise. Lo stato d'uso è produttivo: l'immobile è attualmente locato (contratto registrato il 02/10/2014, canone annuo €7.000,00 oltre IVA, rinnovo tacito).

Tra i principali elementi: ampi volumi produttivi al piano terra, servizi e spogliatoi operativi, corte esterna esclusiva per carico/scarico e accesso mezzi. Sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico di proprietà di terzi soggetti, soggetto a contratti di locazione ventennali (due porzioni con canone annuo €3.500 cadauna; ulteriore porzione con canone annuo €1.000, quest’ultima comprensiva anche di parte del tetto relativa ai lotti 2 e 3) — informazione utile per valutare potenziali vincoli sull'uso della copertura.

Posizione: ubicato in via Francesco Crispi n. 239 a Santa Caterina Villarmosa (CL), in un contesto artigianale-industriale con facilità di collegamento alla viabilità locale e adatto ad attività produttive o logistiche di piccola/media scala. La presenza della corte carrabile e delle aree di manovra rappresenta un plus per operazioni di carico/scarico e per accesso di mezzi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/opificio con spogliatoi e servizi
• Superficie: consistenza 1.930 mq (superficie catastale 1.934 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via Francesco Crispi n. 239, Santa Caterina Villarmosa (CL)
• Stato: in uso e locato (contratto registrato; canone annuo €7.000,00 oltre IVA)
• Pertinenze: corte carrabile di accesso, area di manovra pavimentata; copertura occupata parzialmente da impianto fotovoltaico locato a terzi (contratti ventennali, canoni indicati in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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