Magazzino All'asta In Via Francesco Petrarca, 93018 Santa Caterina Villarmosa Cl, Italia Santa Caterina Villarmosa, Caltanissetta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 opificio spazioso con corte comune all'asta a santa caterina villarmosa

All'asta: ampia unità al piano terra ideale per attività produttiva o deposito, inserita in un compendio con corte comune. Occasione per investitori e imprenditori che cercano uno spazio generoso a costi competitivi tramite asta giudiziaria a Santa Caterina Villarmosa.

L’immobile è un opificio (cat. C/2) al piano terra con una consistenza catastale di 782 mq (superficie catastale 781 mq). Si trova in Via Francesco Crispi n. 239 e fa parte di un complesso più ampio con accesso tramite corte comune e cancello carrabile: soluzione pratica per carico/scarico e manovra mezzi leggeri.

Lo stato di fatto presenta difformità rispetto agli atti urbanistici: il CTU ha rilevato ampliamenti non conformi e incongruenze nella distribuzione interna. È in corso una locazione annuale disposta dagli organi della procedura (con risoluzione automatica in caso di aggiudicazione). Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico di terzi soggetti vincolato da contratto di locazione.

Punti di forza: metratura ampia e regolare, ubicazione a piano terra con facile accesso dalla corte comune, potenziale per uso artigianale, deposito o attività produttiva. Criticità note e valutate in perizia: opere non autorizzate per le quali il CTU ha stimato costi di ripristino pari a € 32.500 (somma già detratta dal prezzo base), e la presenza dell’impianto fotovoltaico con vincolo di terzi.

Contesto e servizi: ubicazione nel centro produttivo di Santa Caterina Villarmosa (CL), con collegamenti locali e servizi del paese nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca una soluzione operativa senza vincoli di piani superiori, con possibilità di partecipare a un’asta giudiziaria nella provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / magazzino (cat. C/2)
• Superficie: consistenza catastale 782 mq (superficie catastale 781 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via Francesco Crispi n. 239, Santa Caterina Villarmosa (CL)
• Stato: presenza di difformità edilizie e opere non autorizzate (ripristini stimati € 32.500); immobile locato per 1 anno con risoluzione in caso di aggiudicazione
• Pertinenze: corte comune; impianto fotovoltaico in copertura vincolato a terzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: € 259.987,50 (offerta minima per partecipare: € 194.990,63)

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