Appartamento All'asta In Via Bianchi N 28 Santa Caterina Villarmosa (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 96 mq all'asta a santa caterina villarmosa

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in un contesto residenziale siciliano. La soluzione, proposta in vendita giudiziaria, offre spazio e potenziale per chi desidera un investimento o una casa su misura.

Appartamento al piano terra di circa 96 m² calpestabili, con una piccola corte esclusiva e una porzione di terrazzo di circa 36 m². L'unità è censita in cat. A/4 classe 2; la consistenza dichiarata corrisponde a 3,5 vani per la porzione principale e ulteriori vani per la porzione annessa. Accesso da via Bianchi n. 28, Santa Caterina Villarmosa.

Lo stato conservativo richiede interventi per il rilascio del certificato di abitabilità: il CTU segnala infissi esterni sottodimensionati e la presenza di un unico bagno privo di luce naturale. Le opere stimate per rendere l'immobile abitabile sono circa € 8.000 (ampliamento infissi e realizzazione di un nuovo bagno); è prevista inoltre una spesa indicativa di € 2.000 per la rimozione della copertura in legno/eternit. Questi interventi sono autorizzabili e compatibili con il regolamento comunale. L'immobile all'asta offre inoltre la possibilità edificatoria di sopraelevare con primo piano e sottotetto.

Punti di forza: metratura generosa a piano terra, corte e terrazzo privati, buon potenziale di valorizzazione con lavori limitati e possibilità di ampliamento verticale. Venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, ideale per investitori o per chi vuole trasformare una casa con un intervento mirato.

Posizione: situato a Santa Caterina Villarmosa (Via Bianchi 28), in un contesto urbano del comune; la località offre i servizi tipici di centro cittadino e collegamenti nelle aree circostanti della provincia di Caltanissetta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: ca. 96 m² (più corte e terrazzo 36 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via Bianchi n. 28, Santa Caterina Villarmosa (CL)
• Stato: da ristrutturare; non idoneo all'abitabilità senza interventi (stima lavori €8.000 + rimozione copertura €2.000)
• Pertinenze: piccola corte esclusiva e porzione di terrazzo ca. 36 m²
• Classe energetica: non indicata

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