Appartamento All'asta In Via Vesuvio N 17 Santa Caterina Villarmosa (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento 5,5 vani con garage (quota 1/2) all'asta a Santa Caterina Villarmosa

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento al secondo piano con ampi vani e possibilità di personalizzazione. La vendita si svolge con procedura giudiziaria a Santa Caterina Villarmosa, ideale per investitori o famiglie pratiche nel recupero/ristrutturazione.

L'appartamento è composto da 5,5 vani censiti (cat. A2) con progetto per veranda a servizio della cucina; l'abitazione si trova al piano secondo e presenta ambiente giorno, camere e servizi distribuiti in modo funzionale. Lo stato richiede interventi di adeguamento: la perizia indica opere di demolizione e rifacimento previste per la conformità alla variante edilizia (la somma necessaria per tali lavori è già stata detratta dal prezzo base d'asta).

Completa la proprietà la quota di 1/2 su due pertinenze non sanabili: il sottotetto adibito a deposito (sub. 4, cat. C2, mq 62) e il locale a piano terra adibito a garage (sub. 5, cat. C6, mq 123). Poiché la sanatoria non è possibile, le pertinenze dovranno essere trasformate in beni comuni censibili a cura dell'aggiudicatario — questo aspetto è già tenuto in conto nel prezzo d'asta. Attenzione: mancante certificato di abitabilità. Classe energetica APE: G.

Zona e servizi: l'immobile è sito in Via Vesuvio n.17, nel centro di Santa Caterina Villarmosa, comodo a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. La posizione al secondo piano offre buona esposizione e potenziale per valorizzare gli spazi con interventi mirati.

Trasparenza e opportunità: immobile all'asta che richiede lavori ma offre margine di valore grazie alla metratura e alla posizione. Prezzo base d'asta: € 21.594,73 — offerta minima per partecipare: € 16.196,05. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con visione strategica di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (cat. A2)
• Superficie: censiti 5,5 vani (dettagli catastali foglio 33, particella 846 sub 3)
• Piano: secondo
• Località: Santa Caterina Villarmosa (Via Vesuvio n. 17)
• Stato: da ristrutturare / interventi per conformità a variante; assenza di certificato di abitabilità
• Pertinenze: quota 1/2 su sottotetto deposito (sub.4, mq 62) e garage piano terra (sub.5, mq 123) — entrambe non sanabili e da trasformare in beni comuni censibili
• Classe energetica: G
• Prezzo base d'asta: € 21.594,73 — offerta minima per partecipare: € 16.196,05

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni pratiche e per supporto nella partecipazione all'asta giudiziaria a Santa Caterina Villarmosa.