Negozio All'asta In Via Roma N79 Santa Caterina Villarmosa (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio spazioso con vetrina all'asta a santa caterina villarmosa

All'asta: locale commerciale al piano terra con accesso diretto su via Roma, ideale per chi cerca una soluzione commerciale da personalizzare a proprio piacimento. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Santa Caterina Villarmosa.

Locale commerciale di circa 70 mq commerciali composto da un unico grande vano con annesso bagno e antibagno (ubicati in fondo a sinistra). Il negozio ha ingresso diretto su strada (via Roma n.79) e si trova al piano terra di un fabbricato completato nelle strutture e nel prospetto ma non nelle rifiniture interne. Stato: finiture interne da completare (mancano sanitari, porte interne e infissi interni alle due finestre, presenti solo i telai esterni). APE non rilasciata in quanto l’immobile è privo di agibilità e necessita delle necessarie pratiche urbanistico-edilizie per il completamento.

Punti di forza: planimetria regolare e grande vano unico che consente massima flessibilità di layout (negozio, laboratorio o open space commerciale). Accesso diretto su via di passaggio con buona visibilità e possibilità di personalizzazione rapida degli interni. Immobile consegnabile dopo lavori di completamento secondo quanto indicato nella perizia (vedi relazione CTU per dettagli e costi stimati).

Contesto: ubicato nel centro di Santa Caterina Villarmosa (CL), in un fabbricato tra via Bruno e via Roma; zona servita e facilmente raggiungibile. Ideale per attività commerciali locali o professionisti che cercano una base a piano strada con visibilità e costi di acquisto contenuti tramite asta giudiziaria a Santa Caterina Villarmosa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale)
• Superficie: 70 mq (superficie commerciale), consistenza 60 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto da via Roma n.79
• Località: Santa Caterina Villarmosa (CL)
• Stato: al grezzo interno; mancano sanitari (wc e lavabo), porte interne e infissi interni; agibilità e A.P.E. non rilasciate
• Pertinenze: bagno e antibagno interni (da completare)
• Classe energetica: non rilasciata (A.P.E. assente)
• Catasto: fg.72 part.210 sub.11, categoria C/1 (negozio), classe 4, rendita €573,27
• Prezzo base ridotto stimato in perizia: €26.944,00 + stima lavori/pratiche indicativa €2.500,00

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